ガレージのある暮らし 憧れのガレージライフの扉はすぐそこに

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ブログ

日常業務からプライベートまで、日々感じた事を綴る不動産版ブログ。
趣味の車版ブログも併せてご覧下さい(全く更新出来てませんが)。

ガレージな日々 ~車版

ガレージな日々 ~不動産版

インフラ増強

常日頃ガレージインフラという言葉を使ってますが、今日はオフィスのITインフラの話題。

台風が近付いてきてますが、本日は終日ITインフラ増強に勤しんでました。

先ずは業務PCをリプレース。

特に課題を抱えていた訳ではありませんが、業務量の増加に伴い一つ一つの処理速度の遅さが気になり始めて早1年。

丸7年使ってる事だしそろそろ引退させないと一気にクラッシュされても困るので、まあまあ高いスペックのワークステーションを購入。

主幹業務を新WSに移行し、会計処理は旧PCで実施することにしました。

私にとって最も面倒で苦手な帳簿付けをアルバイトさんに押し付けやって頂く事になったので旧PCを会計専用PCとして再雇用。まだまだ活躍してもらいましょう。

同時にNASを導入。

これまでPCのデータは外付けHDDにバックアップを取り更にBOXに同期させてましたが、NASの拡張ボリューム機能(ファイル単位でミラーリング)を利用することでデータロストのリスクが大幅に低減しました。

NASにはUSBポートが付いており、ここに外付けHDDを接続し定期的にバックアップを取ります。

クラウドとの同期については、データの可用性よりも外出先からのアクセス性を重視してたので、NASのリモートアクセス機能を使うと要らなくなります。

但し、万一の災害時の保険として外部にデータを置いておくのはディザスターリカバリー対策としては重要。現在鋭意検討中です。

また、モニターも27インチを導入しました。

旧環境では23インチモニター2つでデュアルモニター環境で作業してました。これは作業効率は非常に良いのですが、寄る歳波により小さい文字が見難くなってきたのでより大きなモニターが必要になりました。

これは大正解。効率は少し落ちますがテキストが見易いので文章を書くのが楽ですね。

オフィスのレイアウトも少し変更し心機一転頑張ります。

ガレージハウスも残り僅か

賃貸ガレージハウスも残り僅かとなりました。

サウス観音は現在お部屋の補修中。
もうすぐご入居可能となる見込み。只今絶賛内見受付中です。

Lotus Hillsは改装完了。即入居可となりました。

当社は基本的にガレージの無い一般住宅の取り扱い件数は非常に少なくシーズンによる変動はあまり無いのが特徴なのですが、やはり人の異動が発生する春先、秋口、年末は車やバイクも移動する為に賃貸ガレージや賃貸ガレージハウス需要も盛り上がります。

気になる物件があればお早めにご連絡ください。僅か半日の差で先を越されるケースが多々ありますので(本日もありました)。

求むガレージ !

ついに弾切れ。

賃貸シャッターガレージが全て満室となってしまいました。

ガレージが名前に付いた不動産屋なのに紹介できるガレージが無いなんて牛丼が売り切れた牛丼屋の様なもの。

早く仕込まねば。

このところバイクガレージの開発に偏り過ぎてシャッターガレージの開発が疎かになってました。

水面下では候補地を選定し、レイアウトや想定賃料を検討している案件が幾つかありますが、諸般の事情で停滞気味。

バイクガレージもどういう訳か安佐南区が希望というお声が多いのですが、新規リリース出来たのは中区、南区、佐伯区で市内北部は皆無。

なのでMOTO saLoonに空き待ち予約殺到という状況なのですが、1年近く空きが出ないため痺れを切らした空室待ち予約ご登録のお客様よりホンマに空いてないのかという確認の電話が入る始末。

そんな状況なので需給バランスを早急に改善したい。

遊休土地や長い間空きテナントを抱えるビルオーナー様、ガレージを造りませんか? シャッターガレージ、バイクガレージを心待ちにしている方が沢山いらっしゃいます。

特に以下の条件に合致する場合は賃貸ガレージ需要が極めて高く、ローリスクハイリターンな賃貸ガレージ経営のビジネスチャンスがございます。

・シャッターガレージ(車の入るサイズのガレージ)・・・広島市内各地 1台~10台以上も可
・バイクガレージ(独立したコンテナタイプでも、店舗や倉庫を改装したシェアタイプでも何れも可)・・・安佐南区 1台~10台程度

オーナー様からのご連絡を心待ちに致しております。

BASE東雲 グランドオープン

8月末にサインボードを取り付け、シャッターにカッティングシートを貼り、「BASE東雲」がグランドオープン致しました。

外観からはそこにバイクガレージがあるとは想像だに出来ない場所。判らないという事はセキュリティ面でも有利に働きます。

RC造の建物内は頑丈で温度変化が少なく保管環境としても優秀。

間口1.73mながら奥行き4.8mもあり、上手に詰めるとバイク4台格納可。

つまり、単にバイクを保管するだけでなく長居出来る秘密の隠れ家にもなり得る訳です。

東雲に初登場の大型バイク用賃貸ガレージ。倉庫としてもご利用頂けます。

只今絶賛募集中!

成績表

前期の決算報告書が出来上がりました。

成績は3年連続A+判定。

ありがとうございます。お客様、オーナー様、協力会社様、同業者様 皆様に感謝。

引き続き弊社のミッションである「ガレージライフインフラ整備」に邁進致します。

今後ともよろしくお願い申し上げます。

パスワード

業務用PCは常時立ち上げっ放しにしているのですが、今朝PCに向かってみるとログイン画面が表示されてました。

これはいつものWindows Updateだな。勝手に更新プログラムをインストールして再起動するやつ。

たまにある事なので気にせずログインパスワードを入力するも、パスワードが違うって叱られたんです。

いやそんな事は無いでしょ。何も変更してないし。

大文字小文字を打ち間違えてもいないし思いつく限りのパスワードを入力してもダメ。

システムの復元で以前の状態に戻すとか、Safe Modeで立ち上げてどうのこうのとか、インストールCDを入れてなんだかんだとか、ネットに転がってる情報を頼りに幾つか試してみるも全部ダメ。

最悪再インストールかorz

と凹んでたのですが、何気にもう一度現在のパスワードを入力してみると何故か正常に立ち上ってきました。やれやれ。

原因がさっぱり判らなく気味悪いのでコントロールパネルからパスワード変更を試みたのですが、また違うって。

どういう事でしょうかね。。。

これも何度かリトライしてたらログインできたという謎仕様。

そんなこんなで半日無駄に過ごしました。アポが無くて良かったっちゃ良かった。

次落とすの(落ちるの)が恐ろしいです。

バイクガレージ 続々とオープン

先に紹介致しましたBond Garageに続き、以下のバイク専用ガレージがオープンorオープン準備中です。

インフィールド八幡東(完成済み。即入居可)

BASE東雲(工事中。8月末入居可)

更には新築カーガレージの企画も進行中です。

これまで、ポツリポツリと造られてきたガレージ。
「HobbyHouse」、「BASE」、「インフィールド」といった系列ブランド化と共に一気に拡がる予感。いや、拡げて行きます。

撮影モデル

中区河原町にオープンした大型バイク用シェアガレージ「Bond Garage」。

バイクガレージにバイクがないと絵にならないので取り敢えず私のショボいバイクで撮影したのですが、オーナーさんよりナイスな画像を頂いたので差し替えました。

モデルが良いと印象も変わりますね。

サマーチャレンジ 結果報告

敢えて公表しないとサボっちゃう性格なので、自分を鼓舞するために当ブログで発表したサマーチャレンジ。

しかしながら例年閑散期である7,8月がどういう訳か超多忙につき、サマーチャレンジその1は全く手付かずのまま締め切りが迫る迫る。
しかも6月末決算の当社は、この時期決算書の提出という面倒な大事なお仕事もあり、優先順位が下がる下がる。

当社なりの独自色を出してじっくりと取り組みたかったのですが、本業そっちのけでのめり込む訳にも行かず止む無く断念致しました。

そんな状況だったのでサマーチャレンジその2も参加が危ぶまれました。

真夏の真っ昼間に1周6km、高低差88mのコースを6周して30kmを走破するという過酷なレース。なぜ参加しようと思ったのか振り返ってみてもよく判りませんが、どちらも断念しましたじゃ情けないので意地でも出ようと一応練習はしてました。

とは言え、日中はなかなか時間も取れず、仕事が終わって夜に走るのが週に2~3日程度。それも12kmが最長という体たらくぶり。もうどうにでもなれ。

さて、大会当日はとってもいい天気。これがツーリングなら気分爽快なんですが、これから灼熱地獄レースが始まるとなると気分も滅入りますわな。

それでもいざとなればレースモードになって高揚した気持ちでスタート。

スタート直後から800m程ずっと上り坂。最初は良いんですよ。前が詰まっててスローペースなんで。

ちんたら走って最高点に達した後はずっと下り坂。真夏と言え標高が高く森の中のサイクリングコースは殆ど日陰なので暑さは然程感じません。
収支が合うのかと心配になるほど下りが続き、スタート地点に戻る少し前から上り坂が始まります。

2週目は体力温存のためペースを抑え気味でトコトコ走行。

3週目は半年以上走ったことの無い距離に突入。もうお腹いっぱい。

4週目は覚えてません。惰性で走ってたような。。。

5週目は腿が攣って走ったり歩いたりを繰り返し、這々の体でゴール。

リタイヤせず完走出来たので良しとしよう。

残念だったのは大会運営がしっかりしていないのか、ゴール後にリザルトを貰えなかった(何処かで配布されてたのかも知れません)し、ゴール後にはそうめん、炊き込みご飯、カレーが用意されているとあったのに、おにぎりとぶっかけうどんのみだったし(どっちにしても食欲湧かず食べられませんけどね)、一週間経った今でもリザルトがアップされていない点。

これはちょっといただけないですネ。

さて、世間は盆休み真っ只中。

当社は定休日である祝祭日と日曜日以外は17日(木)だけお休みを頂いております。

14,15,16日も営業中ですが、主要な管理会社がお休みなので自社管理物件以外は鍵を用意できない場合がございます。悪しからずご了承ください。

プロフェッショナル

絶賛募集中の賃貸ガレージハウス NeoAles midorimachi。
昨日もお申込みを頂き、あとひと部屋を残すのみ。

という状況でプロカメラマン撮影画像が届くという間の悪さ。
ウソです。ホントは数日前に届いてたんですが多忙につき更新サボってました。

しかし何ですな。全然ちゃいますな。
シロートなりに一生懸命撮影したのがあほらしくなる程の違い。

そんなことより、ピンときたらお早めにご連絡を。

と言っても管理会社が今日から盆休みに入り鍵の手配が出来ないため内見不可です。

こちらの画像をじっくりご覧頂いて想像力を最大限に働かせ、お盆休みは妄想ガレージライフをご満喫ください。