ガレージのある暮らし 憧れのガレージライフの扉はすぐそこに

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ブログ

日常業務からプライベートまで、日々感じた事を綴る不動産版ブログ。
趣味の車版ブログも併せてご覧ください(あまり更新出来てませんが)。

ガレージな日々 ~車版

ガレージな日々 ~不動産版

最高峰ガレージ

ガレージに求められる最高の仕様、設備を目指してモデルガレージとして造られた当物件。

使い勝手や居心地や夏・冬のガレージ内の状況をひと通り確認でき、本来の役割を終えたので近日中に賃貸に出す事になりました。

100V電源、LED照明、エアコン、シーリングファン、勝手口付き。フロアはタイル仕上げ。前面駐車場2台~3台(車種に拠る)付き。

ガレージとしても然ることながら、十分な高さを確保しているので倉庫としての使い勝手も宜しいかと。

当敷地内にはもう一回り大きなガレージ(倉庫)が1棟。

そしてもうじき3棟のガレージの建築が始まり、春にはBASE八幡東と称するガレージタウンが完成予定です。

TWIN PADDOCK 完成間近

当社史上最大のガレージの広さを誇るガレージハウス「TWIN PADDOCK」。

シャッターが付き、内装も仕上がり、外壁塗装も終えてサインボードも付きました。

扉に深い赤のフィルムを貼れば完成。

後一箇所だけ大人の事情で意匠を変えるかも知れませんし変えないかも知れませんが、もうすぐ募集を開始致します。

謹賀新年

あけましておめでとうございます。
旧年中は大変お世話になり、誠にありがとうございました。
本年もよろしくお願い申し上げます。

本日1月4日は仕事始め。
正月気分が抜け切れませんが、張り切って参りましょう。

年明け早々Amazon Businessという法人向け購買サービスに登録し、早速注文した品が届きました。

レーザー測定器と10mのコンベックス(メジャー、スケール)。

レーザー測定器は前から欲しかったのですが、お高めなので我慢してました。
探してみるとお手頃なのがあったので試してみる事に。

また、コンベックスは以前持ってた10mのものが壊れたので永らく5.5mのを使ってましたが、やはり中途半端。
どうしても必要という訳ではなかったのですが、勢いで一緒にポチっと押してしまいました。

これで更なる効率化が図れますよ。

TWIN PADDOCK 進捗状況

「外壁塗ってますよ」

オーナー様からの一本の電話が入ったのが昨日の10時過ぎ。

遅れ気味の三原のガレージハウスコンバージョンプロジェクト、内外装の工事が本格始動したのが今週。

予定では明日か明後日に工事の進捗状況を見に行く予定でしたが、オーナーさんも現地にいらっしゃるとの事だったので午後の予定を翌日にずらして見に行って参りました。

それほど寒くは無かったのでバイクでツーリングがてら出掛けたのですが、市内を抜けて瀬野に差し掛かったところで前方に虹発見。

あ~あ。雨か。それでも虹が掛かってるて事は日も差してる訳なので気にせずに東へ東へ。

願い叶って雨は止みましたが、小一時間も走ると冷えますね。しっかりと防寒対策したはずなのに腰下が冷えてかなわん。

到着。

外壁は下塗りが終わったところで、更に重ね塗りしてから上塗り。

シャッターは明日取付け。ドアにフィルムを貼ったらほぼ完成。

一方で内装は少々時間が掛かりそう。

ガレージの様子。

元からあった水銀灯は球をLEDに換装して再利用。ライティングレールを梁に取り付けて電球色のスポットライトをセットし、水銀灯(中身はLED)とスポットライトを同時点灯も切り替えも出来るようにしました。
これにてがっつり整備派もまったり鑑賞派も満足して頂ける事でしょう。

間仕切り壁を造り、シンクを据え、壁を補修すれば完成。

2階の部屋は2LDKが2戸。
部屋はごく普通に暮らせる広さと設備。和室を洋室に変更し、クロスを貼り替え、エアコンを新調します。

次回は年明けに、足場が取れた状態を紹介致します。

half and half

今日は久々のカルム・ディ・モンシュ!

と張り切って自宅を出たものの、到着5分前に緊急呼び戻し指令を受け引き返して1時間遅刻。

寒い中受付に精を出してたところ、今年ガレージハウスをご契約頂いたお客様に偶然お会いしてびっくり。

今日は色合い的に地味な車が多かったかな。

その後、秋に移転のお手伝いをさせて頂いた工場を訪問して安佐南区にてオープンハウスの準備。

昼過ぎに帰宅して昼飯食べた後にぼちぼちランニングに行こうかと準備してたところ、ご案内のアポが入ってしまったので着替え直して中途半端に時間が余ったのでブログ書いてます。

ご案内が終わったらオープンハウスの片付けをし、夕方に子供を迎えに行って、やっとランニングの予定。

そんな仕事半分な休日です。

カッティングシート

カッティングシートの施工もそこそこ現場をこなしてきたので少しは上手くなったんじゃないかと思います。

半分趣味でやってるようなものなので、デザイン料、加工料、施工料は頂かず、材料費のみでやらせて頂いてますので格安です。

但し当社が関与した物件のみ。

プロレベルに達したら看板屋の仕事もしようかな。

マルチモニター

先日のインフラ増強で23インチ×2画面で構成していた環境を27インチ×1に統合した結果、文字が大きくなって読みやすくなったものの作業エリアそのものが狭くなったため効率が少し落ちてしまいました。

これはいかんと27インチと23インチを組み合わせてもみましたが、サイズが違うとしっくりこない。

しょうがないのでしばらく耐え忍んでましたが、この度のAmazonサイバーマンデーなるセールを除いてみたところ以前購入した同じディスプレイが5,000円近く安くなってたので我慢できずに購入。

同一サイズでマルチモニター環境が実現できめでたしめでたし。

これにて狭いオフィスに基幹業務用と経理&バックアップ用のサーバーにそれぞれ2台、計4台のモニターが並ぶ事となりました。

デイトレーダーか!

EIGO GARAGE 完成

昨日、本日と三篠のバイクガレージ「EIGO GARAGE」の仕上げをしてました。

ビル1Fの店舗跡をバイクガレージにコンバージョンするご依頼を頂いた時の状態。

必要最小限の改装・コストでバイクガレージに生まれ変わるべく、入口のサッシを撤去してシャッターを取り付け、フロア材を剥がしてライン引きし、壁クロスを貼り替え、ガラス窓に目隠しフィルムを貼りました。

施工費用を抑えるため、ライン引きとナンバリングは自社施工。

カッティングシート制作はもう慣れたものですが、ライン引きは初めての作業でして位置決めがなかなか大変。事前に作成した図面と微妙に違ってて数センチずらしたり試行錯誤を繰り返してたら日が暮れてしまいました。

マスキングさえ済ませれば後は塗るだけ。結構楽しい。

塗料を乾かしてる間にナンバリング。

掃除して完成。

まだ空きはございますが、使いやすい場所から順に決まって参りますのでお早めにご連絡ください。

出だし不調

12月最初の日の朝は、進行中のプロジェクトを一旦止めて欲しいとのオーナー様からの電話で始まりました。

なんでも、他の業者の紹介にて当該物件を検討中のお客様が11月いっぱいで結論を出すとの事だったらしいのですが、それがオーナー様に伝わって無くて当社にGOが出たのが先月中旬。

昨日期限ぎりぎりにそのお客様より前向きに検討中との連絡があったそうでして、オーナー様としてはそうだったの? てな認識ですが無碍に断る訳にもいかないとの事で一旦保留となりました。

いや断っても良いんじゃないですかね。状況をきちんとオーナー様に伝えて無かったのはその業者の責任ですよ。しかも結論じゃないし。

優しいオーナーさんなんですよね。

という訳で、本日予定していた内装の仕上げ作業がキャンセルとなったので良い天気だしツーリングかランニングに行こう!

……とならないのが悲しい現実。溜まりに溜まった事務処理に専念します(泣

ガレージ探訪~NeoAles midorimachi

大人気物件のNeoAles midorimachi

空室待ち予約フォームが無いじゃねーかとお客様よりお叱りを頂いたので、早速設置しました。
リリースから半年も経っていないのでのんびり構えてましたが職務怠慢でした。すみません。

さて、当マンションを手掛けたatelier HIRATAさんから、広島県のリフォームコンクールかなんかに応募したところ、素晴らしい案件なので県の担当者が実際にお部屋を視察をするという事になり、ご入居者様のご許可を得られないかとのご依頼を頂いたのが先月。

先日視察の日に当社も立ち会いを致しました。

審査委員、県担当者、施工会社担当者、設計事務所、そして私の総勢15名程の大所帯で押し掛けましたが、快くお部屋を見せて頂いたご入居者様の皆様、大変ありがとうございました。

快適で素晴らしいお部屋でご満足頂いているとの事で安心致しました。

こちらは車とバイク生活の方のお部屋。
リビングから愛車を眺める生活。いいですねぇ~

atelier HIRATAさんとはこれを機に仲良くなりまして、現在コラボ案件を進めております。

すんごいガレージハウスのプランが出来ておりますので近日中に公開致します。

但し賃貸では無く売買です。