物件名 おひとり向けガレージハウス
物件コード S16050801 タイプ 事務所付住宅
住所 広島市西区東観音町27-27 価格 ¥31,000,000
最寄駅 広島電鉄江波線 舟入町電停 徒歩5分 現況 空家
建物構造 鉄筋コンクリート造 引渡時期 即時
階/階建 1階〜2階/2階建 駐車場 ビルトイン
西暦築年月 1981/08 取引態様 仲介
間取 2LDK
建物面積m2(坪) 112.74m2 ( 34.1坪 )
特色 第二種住居地域、電気、上水道、下水道、都市ガス、平坦、リモコンシャッターガレージ、事務所付き、エアコン、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、モニター付インターホン、駅近(徒歩5分以内)、眺望
コメント 【面積】 建物 112.74u(34.1坪)  / 土地 公簿 82.67u(25坪)
【間取】 2LDK (1F:洋12/2F:LDK約12、洋約13)
【都市計画/用途地域】 市街化区域/第二種住居地域
【建ぺい率/容積率】 60%/300%
【地目】 宅地
【土地権利】 所有権
【接道状態】 一方/接道方向:北西/幅員:6.0m/公道
【学区】 観音小学校/観音中学校
【備考】 国土法届出不要 準防火地域 広島市都心住居地域 地区計画 西部復興土地区画整理事業


1Fにガレージとその奥に15帖の洋室、2Fにリビングと洋室が各1部屋の2LDK。しかし間取図をよく見て頂ければ判る通り、1Fと2Fは独立しており行き来ができない造りとなってます。代わりに両フロアにキッチンとトイレがあるという不思議間取り。1Fは事務所としても使用できる訳ですが、ここはやはりガレージを眺められる純粋な趣味室としてご利用頂きたく。

一方の2階はというとLDKに続く約13帖の洋室には洗面・バス・トイレが隣接しており、個室というよりは寧ろリビングとして利用するのが一般的な使い方となるでしょう。となれば2Fは約25帖のLDKとなる訳で、実質的な間取りは1LDKと云うべきですね。

電動シャッター付きビルトインガレージの広さは間口4,400mm(シャッター開口部4,000mm)×奥行き7,000mm。ぎゅうぎゅう詰めならば軽2台入りますが、ここは車1台とバイク複数台が妥当でしょう。

※平成28年4月室内改装済み。
デイズガイド ★★☆☆☆
詳細 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件