物件名 駐車場以上ガレージ未満
物件コード 17022401 タイプ マンション
住所 広島市東区戸坂数甲1丁目3-1 賃料 ¥65,000
最寄駅 JR芸備線 戸坂 徒歩13分 礼金 1ヶ月
学区 小学校区:広島市立戸坂城山小学校
中学校区:広島市立戸坂中学校
敷金 2ヶ月
建物構造 鉄筋コンクリート造 保証金  
間取 3LDK 共益費 ¥3,000
間取詳細 LDK12.2、洋6、洋5.6、和6 諸費用 鍵交換代金¥12,960
面積m2 65.13m2 火災保険 要加入
階/階建 4階/4階建 駐車場在否 2台込み
号室 406 駐車場料金 -
向き 西 取引態様 仲介
西暦築年月 1993/10 仲介手数料 1.08ヶ月
現況 空室 契約期間 2年
引渡時期 即時 更新料 10,800円
保証会社利用 必須 初回保証料:賃料総額の40%/月額保証料:980円
特色 ピロティ内(屋根下)駐車可、駐車場空有、2台駐車可、大型バイク駐輪可、バイク駐輪可、エアコン、ガスコンロ可、バス・トイレ別室、シャワー、室内洗濯機置き場、温水洗浄便座、モニター付インターホン、BS、都市ガス、フリーレント、公園近(徒歩5分内)
コメント あぁ惜しい。

現地に到着した瞬間にその言葉が頭を過りました。
広大なピロティを駐車スペースとして各戸に割り当てた物件。奥行きがあるので2台縦列駐車してもOK。車とバイクを置いてもOK。奥にタイヤを置いている方もいらっしゃいました。
このピロティ空間、横に仕切りを設けてくれたら立派なガレージになるのに。。。

ガレージハウスとは少し違うものの、独立したガレージが備わるマンションというのもアリだと思います。
しっかりした仕切り壁を耐力壁として入れれば地震対策にもなるし、バスボートやカヤック、スノーボードやスキー板、自転車に三輪車などの嵩張るものを収納できるストックルームとしても使えます。このスペースをもっと有意義に活用して欲しい。

それはさておき、物件としてはそこそこの広さを確保しつつ2台分の駐車料金込みでこの値段設定。コストパフォーマンス高いですよ。
難点を挙げるとすると、最寄り駅から少々遠いこと、そして玄関側の洋室2部屋が線路に面しているために通過音が気になるかも知れません。
が、単線の芸備線なので本数は日中は3本/時間程度と少ないんです。

仕切りは有りませんが、この駐車スペースの活用方法は住人のアイデア次第。趣味の車と日常の足車、ご夫婦で一台ずつ、車と大型バイクなどなど。
あなたならどう使います?

※平成22年8月末大規模修繕済み。
※家賃1ヶ月分フリーレント。但し法人対象外。
デイズガイド ★☆
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地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件