物件名 上瀬野2丁目売土地
物件コード S17062101 タイプ 土地
住所 広島市安芸区上瀬野2丁目8 価格 ¥49,000,000
最寄バス停 下一貫田 停歩2分 現況 更地
建物構造   引渡時期 相談
階/階建   駐車場  
西暦築年月   取引態様 仲介
間取  
土地面積m2(坪) 965.97m2 ( 292.2坪 ) 建物面積m2(坪)  
特色 第一種住居地域、平坦、ロードサイド
コメント 【面積】 土地 実測965.97u(292.2坪)
【都市計画/用途地域】 市街化区域/第一種住居地域
【建ぺい率/容積率】 60%/200%
【地目】 田
【土地権利】 所有権
【接道状態】 一方/接道方向:南西/幅員:8.0m/公道/接面:20m


国道2号線沿い。東広島バイパス上瀬野ICまで1.3kmで広島市内中心部から約30分のロケーション。向かいはレストランで200m圏内にコンビニ2店舗あり。

東広島バイパスを更に延長して西条バイパスと結ぶ安芸バイパスが開通すれば更に交通利便性が向上しますが、中国整備局によると4車線化全通は2025年度末予定。暫定2車線での供用開始も時期未定という状況。

賃貸ガレージタウンを整備するには理想的な広さ、形状であり、道路事情も優れますが、開発規模が大きくなるため工期を複数回に分けて需要の見極めを行う等のリスクヘッジが必要と思われます。従って、運営初期は土地購入負担が重くなり高収益は見込めませんが、広島東部地域では初の試みとなるため中区以東の需要を一手に取り込める可能性は高いと考えられます。

※現況渡し。
※上下水道管 前面道路に在り。
※農地転用は売主負担。
デイズガイド ★★
詳細 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件