物件名 マイスタジオ
物件コード 17072502 タイプ マンション
住所 広島市中区幟町1-30 賃料 ¥88,000
最寄駅 広島電鉄白島線 女学院前電停 徒歩5分/JR山陽本線 広島 徒歩10分 礼金 1ヶ月
学区   敷金 2ヶ月
建物構造 鉄筋コンクリート造 保証金  
間取 1R 共益費 -
間取詳細 洋11.2 諸費用 管理費¥5,000
面積m2 29.65m2 火災保険 要加入
階/階建 4階/8階建 駐車場在否 タワーパーキング
号室 401 駐車場料金 ¥27,000
向き 南西 取引態様 仲介
西暦築年月 2015/02 仲介手数料 1.08ヶ月
現況 空室 契約期間 2年
引渡時期 即時 更新料 無し
保証会社利用 可 日本賃貸保証株式会社
特色 タワーパーキング、高セキュリティガレージ(車)、新築、スタイリッシュ、エレベーター、角部屋、平坦、ペアガラス、エアコン、バス・トイレ別室、自動お湯はり、浴室乾燥機、シャワー、室内洗濯機置き場、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、ロフト、照明器具、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、24時間セキュリティ、宅配ボックス、光ファイバー、CATV、都市ガス、駅近(徒歩5分内)、複数台契約可
コメント モザイク状のガラス窓が外観上のアクセントとなってるペンシルビル。

当マンションは「ガレージのある家」(ネコパブリッシング)でお馴染みのK16 Design Factoryが手掛けたデザイナーズ物件。デザイナーズと云えばデザインを優先するあまり機能性が削がれている物件が散見される中、当物件はさに在らず。狭小敷地を十二分に活用し、ビルの内側から最大限に採光を得られるよう「ロ」の字型に躯体をデザインし、バスやトイレにも外光を採り入れる為の小窓を配して室内全体が光に満ち溢れているのです。窓というものは熱損失が最も大きな部分でして、これだけの大きさや数があるケースでは暑さ寒さを心配する向きもあろうかと思いますが、全ての窓にはペアガラスが採用されているためそうした心配も杞憂に終わる事でしょう。大通り沿いの部屋の割に室内が静かなのもペアガラスのお陰ですね。

部屋は11帖の1Rながら、3m超の天井高によりスペック以上の広々感が得られてます。この高さを活かしてWIC(ウォークインクローゼット)上には大人ひとりが寝られるスペースのロフトを設置。限られた空間も立体的に活用することで有効面積や収納力アップに寄与。ロフトへ昇る階段も部屋の雰囲気を損なうことなく溶け込んでいるのは秀逸なデザインのチカラ。

しかしここまではデザイナーズマンションたるが所以の各種仕掛けに過ぎません。当物件で最も推したい点は他に在るのです。それは恐らくは広島初であろうと思われる防音室が各個室奢られている点。1ブロック南に在る音大を意識してのオーナーの拘りです。その広さは2帖に満たないものですが、楽器を奏でたりヴォーカルの練習にはうってつけのスペース。贅沢にも部屋のエアコンとは別に防音室専用エアコンまで付いてますよ。

プライベートライブルームのある部屋。広島ではココだけ。

※201〜801号室にはエレベーターを降りて入口ドアを開けると玄関に繋がるプライベートテラスがございます。このスペースに自転車を置く事もできるのがもうひとつのおススメポイント(エレベーターの奥行き1,600mm、対角線上に1,800mm内の自転車なら一緒に搭乗可)。

※ガレージはお隣のタワーパーキングに空きがございます(税込27,000円/月 敷金25,000円 収納サイズ:全長*全幅*全高 = 5,000*1,850*1,550mm 最低地上高125mm 車重1,700kgまで)。
デイズガイド ★★★☆☆
詳細 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件