物件名 己斐上5丁目売土地
物件コード S17111502 タイプ 土地
住所 広島市西区己斐上5丁目 価格 ¥16,000,000
最寄バス停 無線台下バス停 停歩5分 現況 更地
建物構造   引渡時期 即時
階/階建   駐車場  
西暦築年月   取引態様 仲介
間取  
土地面積m2(坪) 355.57m2 ( 107.55坪 ) 建物面積m2(坪)  
特色 第一種低層住居専用地域、下水道、上水道、角地、雛段
コメント 【面積】 土地 公簿559.21u(169.16坪)
【都市計画/用途地域】 市街化区域/第一種住居地域
【建ぺい率/容積率】 60%/200%
【地目】 宅地
【土地権利】 所有権
【接道状態】 一方/接道方向:南東/幅員:6.0m/公道


第一種住居専用地域には単独車庫は建てられません。よって賃貸ガレージ経営は不可。そこで賃貸ガレージハウスを建てるとどうなるかシミュレーションしてみました。>坪単価15万円を切る土地故にガレージハウスを建築してもそこそこの収益が得られます。

ガレージハウスは2LDK又は2DKのファミリータイプ。土地形状からするとプラン2のレイアウトが各戸3台分(内2台ガレージ内)の駐車場が確保できるものの、建築費はプラン1が優位。商品の競争力を考慮して当社的にはプラン2をお勧め致します。
デイズガイド ★★
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地図
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移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件