物件名 ガレージテラスハウス
物件コード S17112802 タイプ 中古テラスハウス
住所 広島市東区中山新町1丁目4-22 価格 ¥8,800,000
最寄バス停 第一病院前バス停 停歩1分 現況 空家
建物構造 鉄骨造 引渡時期 平成30年01月上旬
階/階建 1階〜3階/3階建 駐車場 シャッター付き
西暦築年月 1975/12 取引態様 仲介
間取 2LDK
土地面積m2(坪) 1199.85m2 ( 362.95坪 ) 建物面積m2(坪) 71.13u(21.51坪)
特色 第一種住居地域、電気、上水道、下水道、プロパン、リフォーム済、リモコンシャッターガレージ、1F、ルーフバルコニー、2面バルコニー、エアコン、IHクッキングヒーター、シャワー、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場、照明器具、モニター付インターホン
コメント 【面積】 専有面積 71.13u(21.51坪) 1F:21.3u/2F:24.31u/3F:25.52u
      敷地面積 1,199.85u(362.95坪) の内、持分6,458/121,561
【間取】 2LDK (2F:12LDK / 3F:6洋、6和
【都市計画/用途地域】 市街化区域/第一種住居地域
【土地権利】 所有権
【備考】 年間予定賃料収入:90万円 表面10.22%


店舗付住宅の室内を全面リノベーションしてガレージハウスに生まれ変わった物件。

ガレージのサイズは間口3.4m×奥行5.1m。シャッターは文化シャッター製電動シャッターを採用。文化シャッターのこのタイプはオシャレな上にシャッターボックスの小ささと開閉スピード及び静音性が売りで、デザイン性と機能性を両立した高級品。

リビングは2階にあり全面サッシから溢れんばかりの光が取り込まれます。西向きなのが多少残念ではありますが、広大なルーフバルコニーに取り付けられた電動オーニングが夏には良い仕事をしてくれるでしょう。

3Fには洋室と和室が各1部屋。和室側バルコニーから赤くペイントされた螺旋階段を通じて屋上に出る事ができます。ガーデニングや日光浴等如何でしょうか。

ご自身でお住まいになるもよし。週末だけの隠れ家にするもよし。投資用物件として運用するもよし(8万円/月想定で表面利回り10%超)。滅多に見る事のない売テラスハウスタイプのガレージハウス。この売値ならなかなかリーズナブルだと思いますよ。

※当物件は珍しい売りテラウハウス。戸建と異なり区分所有のマンションと同様の概念で敷地は専有では無く持分比率で分配されてます。外観の変更を伴う増改築や建て替えが自由に出来ない点には注意が必要となります。

※2017年9月 キッチン、浴室、トイレ、給湯器を新調し、床・壁・天井・建具を張り替え。外壁も一部補修塗装を実施しております。

※より詳細な説明は特設ページをご覧ください。
デイズガイド ★★☆☆☆
詳細 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件