物件名 TWIN PADDOCK
物件コード 18011101 タイプ テラスハウス
住所 三原市南方2丁目8-14 賃料 ¥95,000
最寄バス停 芸陽バス 見川団地バス停 停歩2分 礼金 1ヶ月
学区   敷金 2ヶ月
建物構造 鉄骨造 保証金  
間取 2DK 共益費 ¥1,000
間取詳細 (2F)DK8、(2F)洋8、(2F)和6 諸費用  
面積m2 105.99m2 火災保険 要加入
階/階建 --/2階建 駐車場在否 シャッター付き
号室 01 駐車場料金 -
向き   取引態様 仲介
西暦築年月 1996/11 仲介手数料 1.08ヶ月
現況 改装中 契約期間 定期借家2年
引渡時期 平成30年01月下旬 更新料 再契約手数料10,000円(税別)
保証会社利用 必須 保証委託料として賃料総額の80%(初回のみ。更新料等不要)
特色 ガレージハウス、ビルトイン(インナー)ガレージ、シャッターガレージ、駐車場空有、2台以上駐車可、複数台契約可、大型バイク駐輪可、バイク駐輪可、高セキュリティガレージ(車)、高セキュリティガレージ(バイク)、リノベーション、1F、角部屋、平坦、エアコン、ガスコンロ可、バス・トイレ別室、シャワー、室内洗濯機置き場、プロパン、第一種住居地域
コメント 元は倉庫兼住宅。この倉庫部分を2分割してガレージハウスにコンバージョンしたのが当物件。倉庫譲り故にガレージの広さは折り紙つきで間口7.2m×奥行7.2mと、ガレージとしては異例の特大サイズ。

No.01は元のシャッターを電動リモコンシャッターに換装してガレージ専用の扉を増設しました。更にガレージ内にはステンレスシンクと換気扇を新たに追加して格段に使い勝手が大幅に良くなってます。

広さ、設備も然ることながら、当社的に最もお気に入りのポイントは天井周り。
トラス形状の鉄骨の梁と剥き出しの配管、梁の間に配された水銀灯を敢えて残して無骨な倉庫感を維持しつつも、水銀灯は実はLED球に換装し梁には2本のライティングレールを取り付けて独立してオンオフ出来るように細工してます。

整備等で明るさが必要な場合は全灯オン、スポットライトで愛車を浮かび上がらせて鑑賞したい時はライティングレールのスイッチのみをオンにするなどしてシーンに応じて使い分ける事が出来るんです。更に、エンジンを下ろす等の重整備も梁にチェーンブロックを掛ければ楽勝(ヘビー級エンジンはNG)。因みに梁までの高さは2.77m。十分でしょ。

駐車場はガレージ内に余裕で2台とシャッター前の駐車場No.6を専用駐車場としてアサインしており、都合3台停められます。ガレージ内には趣味車やバイクを格納し日常使いの足車は外に置くという、マニア垂涎の理想的な駐車プランが実現できますね。更にもう一台二台駐車場が必要な場合は道路に面した駐車場を別途契約可(5,000円/台・月)。ホイールジャンキーにとってこれ以上無い理想のガレージハウスが誕生しました。

一方で2階のお部屋は取り立てて特徴的な造りでも無く豪華絢爛な設備も無いごくごく普通の2DK。ファミリーでも住めなくはありませんが、どちらかと言えば独り〜お二人向け。ご夫婦でバイクを所有して休日に一緒にツーリングに出掛けるなんて憧れますね。

ロケーションは国道2号線すぐそばで徒歩10分圏内の近所にはコンビニ2店舗、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターがあり生活環境は上々。気になる交通環境は山陽自動 本郷ICまで6km、JR山陽本線 本郷駅まで2km、ついでに広島空港まで11km。通勤さえ問題無ければ今イチオシガレージハウスです。
デイズガイド ★★☆☆☆
詳細 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件