物件名 リアル隠れ家
物件コード W18012101 タイプ 店舗・事務所
住所 広島市南区比治山本町14-24 賃料 ¥92,600
最寄駅 広島電鉄皆実線 比治山橋電停 徒歩1分 礼金 10万円
学区   敷金 30万円
建物構造 鉄筋コンクリート造 保証金  
間取   共益費 -
間取詳細   諸費用  
面積m2 56.2m2 火災保険 要加入
階/階建 2階/5階建 駐車場在否
号室 202 駐車場料金  
向き 西 取引態様 仲介
西暦築年月 1992/06 仲介手数料 1.08ヶ月
現況 空き 契約期間 3年
引渡時期 即時 更新料
保証会社利用 必須 保証委託料として賃料総額の80%
特色 スタイリッシュ、リバーサイド、角部屋、平坦、エアコン、ミニキッチン、室内洗濯機置き場、温水洗浄便座、照明器具、オール電化、上水道、下水道、フリーレント、飲食店可、駅近(徒歩5分内)、ロードサイド、近隣商業地域
コメント ビルの2F。しかも道路に面した側ではない奥の部屋が202号室。数値だけ追うとここで店を始めるのに躊躇するのが普通の感覚でしょう。

そんな方こそ是非実物件をご覧あれ。そこかしこにスタイリッシュなディテールが施された当ビルは日本経済が華やかなりし頃にメディア系の会社が自社ビルとして建てたデザイナーズビル。当時の勢いを示すが如く天に向かって伸びて行くイメージを現わした躯体は細身ながら存在感たっぷり。

コンクリート打ちっ放しの内外装、広大なガラス窓、スキップフロアを繋ぐ吹き抜けの階段室、スポットライトを主とした照明等々そこかしこにクールなディテールが施されており、そこら辺のテナントビルとは一線を画する印象を抱かせます。

ロケーションは比治山通り沿い。広電電停目の前で道路を挟んだお向かいは猿猴川。視界を遮る建物が無く独特な形状故に対岸の鶴見町からもしっかりと確認できる点はテナントビルとして及第点。看板は1Fエントランス部右側の壁に掲示可。

前業種はエステサロン。コンクリート打ちっ放しを敢えて見せるアラワシの壁・天井にライティングレールに配されたスポットライトとオシャレ系雰囲気満点。天井が無い分スラブまでの高さは2.9mもあり視覚的な広々感もそこそこのもの。
奥にはキッチン、トイレ、洗濯機置き場といった水周りがコンパクトに纏められており使い勝手が良さそうですね。

エステは勿論の事、飲食店、塾、美容室他業種何でもご相談ください。外観からは全く見えない奥の細道。お忍びで密会できる隠れ家風バルなんてイカすと思います。

※賃料には別途消費税が必要となります。
※10月末までのご契約でフリーレント1ヶ月あり。

デイズガイド ★★★
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株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件