物件名 ライダース・スタジオ
物件コード 18020302 タイプ マンション
住所 広島市南区比治山本町14-24 賃料 ¥110,000
最寄駅 広島電鉄皆実線 比治山橋電停 徒歩1分 礼金  
学区   敷金 2ヶ月
建物構造 鉄筋コンクリート造 保証金  
間取 1LDK 共益費 -
間取詳細 LDK30、洋7.6 諸費用 バイクガレージ¥12,000
面積m2 85.7m2 火災保険 要加入
階/階建 3階/5階建 駐車場在否
号室 301 駐車場料金  
向き 西 取引態様 仲介
西暦築年月 1992/06 仲介手数料 1.08ヶ月
現況 改装中 契約期間 2年
引渡時期 即時 更新料
保証会社利用 必須 保証委託料は貸主負担
特色 バイクガレージ併設、大型バイク駐輪可、バイク駐輪可、高セキュリティガレージ(バイク)、リノベーション、スタイリッシュ、リバーサイド、角部屋、平坦、2面バルコニー、エアコン(3基)、IHクッキングヒーター、バス・トイレ別室、シャワー、室内洗濯機置き場、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、照明器具、モニター付インターホン、光ファイバー、オール電化、礼金ゼロ、駅近(徒歩5分内)、ロードサイド、近隣商業地域
コメント 大型バイクガレージ併設のライダースマンション。これだけでも広島ではレアな物件なのですが間取図を見て驚くなかれ。30帖もの広さを誇るLDKとパティオ風エントランスを有するデザイナーズマンションなんです。

細長い建物で1フロア1室という造りはお隣お向かいさんへの気遣いこそ不要ですが採光面では不利な形状。部屋の中央部への採光を如何にして確保するかがデザイナーの腕の見せ所となるものですが、当物件は建物中央付近にガラス張りの吹き抜け階段室を設け、ぐるりとガラス張りにする事で明るく開放的な空間を実現しました。

コンクリートスラブ剥き出しの天井に配されたライティングレールとスポットライト。柱や梁、壁の一部も敢えてコンクリート打ちっ放しのままで建物の骨格感がぐいぐい迫ってきます。居室の窓は柱から柱間胸高横スリット。リビングと個室を繋ぐ廊下は片面ガラス張りといういちいちユニークなスタイルから受ける印象はどことなくダンススタジオを彷彿とさせるもの。聞けば元々はテナントだったフロアをフルリノベーションしたのだとか。

余りにも生活感が無い無機質な空間なのでワンポイントアクセントでチェアハンモックを取り付けてみたところ、スタイリッシュ過ぎて撮影スタジオにも見えてきました。

所在は比治山の麓。R2と平和大通りを結ぶ比治山通りの丁度真ん中付近でお向かいは広電電停という道路及び公共交通利便地。おまけにフジグラン、マックスバリュ、ゆめタウンを結んだ三角形の中心部に位置し、最寄コンビニまで100mと生活面でも申し分ないロケーション。

便利な都心部でのスタイリッシュなバイクライフ。シネマの主人公を気取って始めてみませんか。

※2018年4月外装全面補修(外壁、屋上防水、コーキング打ち変え、鉄部塗装)。
デイズガイド ★★★☆☆
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地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件