物件名 ドットビル
物件コード W18020601 タイプ 店舗・事務所
住所 広島市南区比治山本町14-24 賃料 ¥45,000
最寄駅 広島電鉄皆実線 比治山橋電停 徒歩1分 礼金 1ヶ月
学区   敷金 3ヶ月
建物構造 鉄筋コンクリート造 保証金  
間取   共益費 -
間取詳細   諸費用  
面積m2 16.5m2 火災保険 要加入
階/階建 2階/5階建 駐車場在否
号室 201 駐車場料金  
向き 西 取引態様 仲介
西暦築年月 1992/06 仲介手数料 1.08ヶ月
現況 使用中 契約期間 3年
引渡時期 相談 更新料
保証会社利用 可 保証委託料として賃料総額の80%
特色 スタイリッシュ、リバーサイド、角部屋、平坦、エアコン、照明器具、オール電化、上水道、駅近(徒歩5分内)、飲食店可、ロードサイド、近隣商業地域
コメント 集客面で路面店よりも不利な空中店舗でさして広くもありません。漫然と数値だけを眺めてると誰の目に留まる事無くさらりと流されそうな地味物件か。

いやいやよくよくご覧あれ。スタイリッシュなフォルムが目を引く当ビルは日本経済が華やかなりし頃にメディア系の会社が自社ビルとして建てたデザイナーズビル。当時の勢いを示すが如く天に向かって伸びて行くイメージを現わした躯体は細身ながら存在感たっぷり。

コンクリート打ちっ放しの内外装、広大なガラス窓、スキップフロアを繋ぐ吹き抜けの階段室、スポットライトを主とした照明等々そこかしこにクールなディテールが施されており、そこら辺のテナントビルとは一線を画する印象を抱かせます。

今回募集の201号室は、このスキップフロアにより生じた異例の天井高が特徴でしてその高さ何と3.6m。ちょっとした倉庫並みですよ。決して広くは無いフロア面積ですが、この高さにより得られる広々感は他ではなかなか味わえないもの。

ロケーションは比治山通り沿い。広電電停目の前で道路を挟んだお向かいは猿猴川。視界を遮る建物が無く独特な形状故に対岸の鶴見町からもしっかりと確認できる点はテナントビルとして及第点。

聞けば201は元々は社員用カフェテリアとして使われてた部屋。明るく解放感たっぷりの空間でリバービューを楽しみながら寛いでいたのでしょうね。

狭くて高い独特の箱は空間デザインし甲斐があるというもの。上手に活かしてカウンターだけのスタンディングバーや屋台感覚のカジュアルイタリアンなんて面白そうじゃありませんか?

※賃料には別途消費税が必要となります。
デイズガイド ★★
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地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件