只今商談中の物件です。
物件名 フルリノベ・ハーフガレージハウス
物件コード S18022101 タイプ 中古戸建
住所 広島市中区舟入中町5-1 価格 ¥38,680,000
最寄駅 広島電鉄江波線 舟入町電停 徒歩5分 現況 空家
建物構造 鉄骨造 引渡時期 即時
階/階建 1階〜4階/4階建 駐車場 シャッター付き
西暦築年月 1979/08 取引態様 仲介
間取 4LDK
土地面積m2(坪) 48.39m2 ( 14.63坪 ) 建物面積m2(坪) 152.37u(46.09坪)
特色 商業地域、電気、上水道、下水道、オール電化、角地、平坦、リフォーム済、シャッターガレージ、事務所付き、リバーサイド、エアコン(3基)、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、洗髪洗面化粧台、食器洗浄乾燥機、追い焚き機能、浴室乾燥機、室内洗濯機置き場、照明器具、モニター付インターホン、ディンプルキー、BS
コメント 【面積】 建物 152.37u(46.09坪) / 土地 実測 48.39u(14.63坪)
【間取】 4LDK (2F:11洋 / 3F:12LDK、6洋 / 4F:9洋、6洋)
【都市計画/用途地域】 市街化区域/商業地域
【建ぺい率/容積率】 80%/400%
【地目】 宅地
【土地権利】 所有権
【接道状態】 2方/接道方向:北/幅員:6.0m/公道/接面:6.0m/接道方向:東/幅員:4.0m/公道/接面:4.0m
【学区】 神崎小学校/江波中学校
【備考】 国土法届出不要


築40年近いビルをフルリノベーションし、4LDK+ガレージのある戸建に生まれ変わった物件。ガレージは前面にこそシャッターが付いてますが斜め面には壁がありません。ここに後付けでシャッターを付ければ正真正銘のガレージハウスになりますね。

築古ではありますが大物の修繕は全て完了し設備保証を付けてのお渡しとなりますので安心してお住まい頂けるかと。因みに設備は最新の豪華装備。ついでに屋上には4.27kWのソーラーパネルも設置されており、発電量シミュレーションでは年間発電量5,369kWh、年間発電金額156,420円の推定値となっております。

※2017年12月 水周り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管取り替え)。内装(床、壁、天井張り替え、建具)。外装(外壁塗装、屋根防水工事)。外構、1Fガレージ  ほぼ全面に渡って手を入れており、設備保証が付きます。

※隣接土地は別売の駐車場で65.66u(19.86坪)。建物と併せてご購入の場合はトータル5,700万円となります。

※より詳しい説明は特設ページをご覧ください。
デイズガイド ★★☆☆☆
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件