物件名 伴中央土地
物件コード S18100402 タイプ 土地
住所 広島市安佐南区伴中央1丁目 価格 ¥6,500,000
最寄駅 アストラムライン 大原 徒歩7分 現況 更地
建物構造   引渡時期 即時
階/階建   駐車場  
西暦築年月   取引態様 仲介
土地面積 394m2 ( 119.18坪 ) 建物面積  
間取り  
特色 第一種住居地域、上水道、下水道、プロパン
コメント 【面積】 土地 公簿394u(119.18坪)
【都市計画/用途地域】 市街化区域 / 第一種住居地域
【建ぺい率/容積率】 60% / 200%
【地目】 山林
【土地権利】 所有権
【接道状態】 一方/接道方向:南東/幅員:9.2m/公道
【備考】 宅地造成工事規制区域 土砂災害特別警戒区域


アストラムライン大原駅から徒歩7分(500m)、セブンイレブンまで徒歩2分(100m)、スーパー(フレスタ)、ドラッグストア(ウォンツ)には徒歩5分(350m)の好立地。それでいて坪単価5.45万円という驚愕プライス。

理由はこの土地の形状。奥は草木が鬱蒼と茂っててよく判りませんが、ほぼ全面崖となってます。しかも前面道路から1.5m程高い土地なのでちょっと手を出しにくい土地。

但し、ガレージを造るのは有りだと思うんです。問題は土地の造成。それなりの費用が掛かるのは間違いありませんが、そもそもこのプライスなら実現可能性は高いと思われます。

デイズガイド
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※※※デイズガイドの見方※※※

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        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
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