物件名 フローレンス井口台ビューステージ
物件コード S18112001 タイプ 中古マンション
住所 広島市西区井口台2丁目1-61 価格 ¥19,800,000
最寄バス停 井口台西バス停 停歩2分 現況 居住中
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 引渡時期 相談
階/階建 5階/13階建 駐車場 立体駐車場
西暦築年月 2003/04 取引態様 仲介
土地面積   建物面積 72.14u(21.82坪)
間取り 3LDK
特色 第二種住居地域、上水道、下水道、都市ガス、雛段、リフォーム済、眺望、ペアガラス、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座
コメント 【面積】 専有面積 72.14u(21.82坪) / バルコニー 14.21u(4.29坪) 何れも壁芯
【間取】 3LDK (16.2LDK、6.6洋、5.3洋、6和)
【都市計画/用途地域】 市街化区域/第二種住居地域
【分譲主】 章栄不動産株式会社
【施工】 熊谷組
【管理】 株式会社穴吹ハウジングサービス
【管理費】 6,400円/月
【修繕積立金】 2.450円/月
【学区】 井口台小学校/井口台中学校
【備考】 国土法届出不要


井口台の最前列に鎮座する高層マンション群のなかでも一際目を引く高さと重量感はあたかも屈強な門番の風情。敷地内へのアプローチを進み懐に入るとそこは広大なマンションタウンでした。

築後15年の歳月を経過してますが手入れが行き届いており雑然としたところがひとつも無い点に感心。管理が不十分なマンションは大抵は駐輪場、バイク置き場から乱れてくるものですが、ご覧の通り整然と駐輪しておりマンション住民のモラルの高さを窺い知ることが出来ます。きっとマンション内にも門番が居るのでしょう。

2015年2月リフォーム済み。キッチン、バス、洗面、トイレの水周り一式に加え、壁天井クロス、畳、襖等内装一式新調。バスはパナソニック製「酸素美泡湯」を、ガス給湯器はエコジョーズを採用。西広島バイパスに面した南側の窓には断熱と防音効果を狙いペアガラスに入れ替えております。

専用プライベートポーチあり。
駐車場は自走式律柱駐車場で月額8,000円。2台目以降は抽選となります。



デイズガイド ★★
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※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件