物件名 ガレント広島
物件コード S19022201 タイプ 中古テラスハウス
住所 広島市安佐北区可部町大字上町屋1730-7 価格 ¥13,500,000
最寄バス停 南原中組バス停 停歩6分 現況 空家
建物構造 木造 引渡時期 即時
階/階建 1階〜2階/2階建 駐車場 シャッター付き
西暦築年月 2015/08 取引態様 仲介
土地面積 290.07m2 ( 87.74坪 ) 建物面積 117.82u(35.64坪)
間取り 1K×2室
特色 第一種低層住居専用地域、電気、井戸水、浄化槽、プロパン、リモコンシャッターガレージ、土間付き、倉庫付き、ペアガラス、エアコン、追い焚き機能、シャワー、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場、ウォークインクローゼット、照明器具、モニター付インターホン、防犯カメラ
コメント 【面積】 建物 117.82u(35.64坪) / 土地 公簿 290.07u(87.74坪)
【間取】 1K (1F:ガレージ・倉庫 / 2F:8.75洋)×2室
【都市計画/用途地域】 市街化区域/第一種低層住居専用地域
【建ぺい率/容積率】 50%/100%
【地目】 宅地・雑種地
【土地権利】 所有権
【接道状態】 一方/接道方向:西/幅員:3.0m/公道
【備考】 国土法届出不要


間口3.9m(最も狭い所で3.4m)、奥行き5.7m、高さ2.68mのガレージの広さがウリの二戸イチガレージハウス。

設備も豪華仕様でして、シャッターは当然ながら電動リモコンタイプ。ガレージ内にはダウンライト+スポットライト照明を個別に点灯可。奥には給湯シンクがビルトインされており、廊下からガレージ内の愛車を眺められるFIX窓まで備わります。 ついでに明り取りの窓に換気扇、コンセント4箇所にTVアンテナ端子までもがガレージに備わるとくれば、ほぼガレージで生活できる程の充実ぶり。
シャッター前面にも車を駐車できるので、趣味車やバイクはガレージ内に日常のアシ車は敷地内に停めて使い分けができるのも美点。

ひとり暮らしのお助けアイテム専用宅配ボックスが標準装備された玄関扉を開けるとガレージへと続くスイングドアがございます。いちいちシャッターを開けずともガレージと往き来できるのがガレージハウスのガレージハウスたる所以。さらには廊下のFIXからも愛車を眺められ、ガレージと住居の垣根が極めて低いのが当物件の特徴。

部屋の設備も言わずもがな。最新の快適アイテムはほぼ揃ってる上にクローゼットも大容量。

気になるセキュリティは防犯カメラと録画モニター付きインターホンを基本とし、B号室にはALSOKの警備システム付き(別途要契約)。

ネガも当然ありますのでいくつか列記しておきますと、先ずは車を選ぶ点。ローダウン車両は前面道路の狭さと敷地の段差がネックになると思われます。
次に上下水道が未整備な点。水道は井戸水で共益費に使用料が含まれますが下水道は絶賛整備中でして現在は浄化槽。但し入居者様にてメンテナンス等ご面倒をお掛けすることはございませんのでご安心を。
最後にロケーション。広島市内とは云え相当奥まった場所。広島市中心部の紙屋町まで約20km、最寄り駅まで約4kmの道のり。大通りに出るには可部バイパスに抜けるルートがお勧めですが、300m弱は離合が厳しめの道。土砂災害警戒区域と急傾斜地崩壊危険箇所に指定されているのも気になります。 そんなこんなで手放しでお勧めできる物件ではございませんが、ガレージハウスに備わるべき機能を突き詰めるとこれが理想のカタチ。

※現在2部屋とも空室です。

デイズガイド ★☆☆☆
詳細 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件