只今商談中の物件です。
物件名 Lotus Hills
物件コード 19042504 タイプ アパート
住所 広島市安佐北区口田2丁目35-7 賃料 ¥70,000
最寄駅 JR芸備線 安芸矢口 徒歩7分 礼金 1ヶ月
学区   敷金 3ヶ月
建物構造 鉄骨造 保証金  
間取 1R 共益費 ¥5,000
間取詳細 洋11 諸費用  
面積m2 55.9m2 火災保険 要加入
階/階建 --/2階建 駐車場在否 シャッター付き
号室 01 駐車場料金 -
向き 西 取引態様 仲介
西暦築年月 1979/09 仲介手数料 1.08ヶ月
現況 空室 契約期間 2年
引渡時期 即時 更新料 無し
保証会社利用 必須 賃料総額の80% (初回のみ 更新料不要)
特色 ガレージハウス、シャッターガレージ、駐車場空有、2台以上駐車可、大型バイク駐輪可、バイク駐輪可、高セキュリティガレージ(車)、高セキュリティガレージ(バイク)、リバーサイド、眺望、最上階、角部屋、平坦、エアコン、ガスコンロ可、シャワー、室内洗濯機置き場、簡易シャワートイレ、照明器具、BS、プロパン、事務所使用可、事業用途可、店舗利用可
コメント 1F店舗をガレージに、2F事務所を居室にコンバージョン(用途変更)した鉄骨造の建物。
その構造故に1Fと2Fは分断されており外階段で行き来する必要がございますが、居室の下の専用ガレージは電動リモコンシャッター(スラットが肉厚タイプで風でガシャガシャと煩い音を立てる安物とは一線を画する)、照明、100Vコンセント2箇所、ステンレスシンク付きでフロアペイントを施したもの。その広さは間口3.4m〜3.5m×奥行き8.0mでガレージライフを満喫するには十分な空間な上、ガレージ前にも1台駐車可(※但し軽に限ります)とくれば、これはもう当社的にはガレージハウスと言い切ってリリース致します。

ガレージ内はテナントで云うところのスケルトン状態(内装無し)なので、このままご利用頂く場合は倉庫感たっぷりの武骨な感じをお楽しみ頂けますし、居心地の良い空間を目指して内装を施しても結構です(施行内容及び原状回復条件については要相談)。天井高が3m(シャッター開口高は2.2m)とかなり高いので工夫次第で長尺物(カヌーとかサーフボード等)の吊り下げ収納も可。

ロケーションは、はすが丘団地の入り口付近。窓越しに見えるはコイン洗車場と広角リバービュー。山陽自動車道広島ICまで2.5kmというガレージハウスとしては絶好のロケーションながら、JR最寄駅まで徒歩7分(500m)、最寄スーパーには徒歩8分(600m)と普段の通勤や生活するにも便利なロケーション。

但しネガも幾つかございます。先ず元事務所だけにバルコニーが無く、天井取り付けタイプの室内物干しで洗濯物を干して頂く必要がございます。また、設備は必要最低限のものですし01号室は収納が全くありません。居室に関しては旧めの普通のアパートよりもスペック的には落ちるかも知れませんが、ガレージファーストな方にはイチオシの物件です。

※共益費には水道使用料が含まれます。
※事業用途でご利用の場合は別途消費税要。
Lotus Hills特設ページも併せてご参照ください。

デイズガイド ★☆☆☆
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件