物件名 バイクと暮らす家
物件コード 19062401 タイプ 戸建
住所 広島市安芸区矢野西1丁目9-14 賃料 ¥100,000
最寄駅 JR呉線 矢野 徒歩5分 礼金 1ヶ月
学区 小学校区:広島市立矢野西小学校
中学校区:広島市立矢野中学校
敷金 3ヶ月
建物構造 木造 保証金  
間取 2SLDK 共益費 -
間取詳細 L11.7、DK10.2、洋8、洋6.7、、S2.7 諸費用  
面積m2 81.5m2 火災保険 要加入
階/階建 1階/1階建 駐車場在否 2台
号室   駐車場料金 -
向き   取引態様 代理
西暦築年月 1965/00 仲介手数料 1.08ヶ月
現況 居住中 契約期間 2年
引渡時期 2019/10/中旬 更新料
保証会社利用 必須 保証委託料:賃料総額の80%(初回のみ。更新料不要)
特色 平面駐車場、駐車場空有、2台以上駐車可、大型バイク駐輪可、バイク駐輪可、高セキュリティガレージ(バイク)、リノベーション、バリアフリー、1F、庭付き、平坦、ペアガラス、エアコン2基以上、ガレージハウス、バイクガレージ併設、アイランドキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水器、バス・トイレ別室、追焚機能、自動お湯はり、浴室乾燥機、シャワー、室内洗濯機置き場、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、サービスルーム(納戸)、照明器具、モニター付インターホン、ディンプルキー、光ファイバー、オール電化、上水道、下水道、駅近(徒歩5分内)、第一種住居地域
コメント 一見、何の変哲もない平屋戸建。その実、バイクをこよなく愛するオーナー様が拘りに拘ったバイクと共に暮らせる家。

シャッターや土間がある訳でも無く、工具棚やエアツールがある訳でも無い。床にフローリングが張られたそこは紛れもなく家の中の一室。
ところがよく観察すると屋外の門扉から裏口までぐるりと土間コンが打たれ、スロープにより掃き出し窓とグランドレベルをツライチにされてます。床はバイクの重量を支えるに十分な強を施して室内飼いを可能ならしめるという造り。

数多くのガレージハウスを見て参りましたが、キッチン脇の純然たる部屋をバイクガレージに改装したケースは記憶に在りません。ロールブラインドを開くとキッチンからバイクを眺められ、スライド扉を開けばリビングからバイクを眺められる。これぞ正しくバイクと共に暮らす家。エアコンの効いた埃と無縁な空間は理想的な保管環境と言っても過言ではないでしょう。

所在はJR最寄駅から徒歩5分(400m)圏内。最寄りコンビニまで徒歩3分(280m)。最寄りスーパーまで徒歩9分(700m)の好立地。前面道路が幅員2.5mと狭いため大きな車は多少慣れが必要ですが、駐車場もカーポート下に1台と敷地内に道路と横並びでもう1台。軽自動車なら並列で3台は停められそう。

平屋も注目ポイントでしてバリアフリー化している為に掃除をロボット掃除機に任せることが出来ます。洗濯物はキッチン脇の洗濯物干し場で家事動線もシンプル。家事の省力化が図れるのが平屋の利点ですね。

設備面も見て参りましょう。キッチンは最新のアイランド型キッチン。食器洗い乾燥機付きで収納もたっぷり。各収納の底板はステンレス製で衛生面にも配慮されてます。他の水周りもシャンプードレッサーに追い焚き機能付き・浴室乾燥機付きバスに温水洗浄便座と最新鋭。オール電化なので工夫次第で光熱費を抑える事ができるのも美点。
収納もたっぷりあり、大物は2.7帖の納戸に仕舞えばすっきり広々生活が実現。

築後50年を経過てますが、2018年10月フルリノベーションの際に耐力壁を入れて耐震補強を施し、天井・壁・床には断熱材を充填。窓はペアガラス化しており室内に残る昔の面影は玄関のみ。

エアコン3基(リビング、キッチン、主寝室)にLED照明付きも賃貸戸建では希少な設備。新築に近い状態で最新設備を備える2LDKの戸建で駐車も2台以上可。その上駅近で生活環境も申し分無いロケーションとあらばそれだけで相応の賃料になりますが、更には「バイクと暮らす」ことのできる家という付加価値付きでこの賃料は寧ろリーズナブル。

おまけに家庭菜園も可。

※auひかり回線引き込み済み(要契約)。

デイズガイド ★★☆☆☆
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掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件