事務所と区画割りされたガレージが一棟の建物に同居する異色の物件。
事務所とガレージを個別に契約出来るのがポイントで、ガレージを倉庫として捉えると組み合わせにより任意の広さを選べるジャストフィットな倉庫事務所と言えるでしょう。

外観





賃貸ガレージとして提供するのはNo.01~06の6戸。No.07はミニキッチン付きの事務所となります。
事務所+倉庫をお探しの方はNo.7と6~を組み合わせて必要な広さを確保する事も可。フレキシブルな構成が可能な点が本物件の最大の特徴ではありますが、先にNo.6のご契約が決まった場合は飛び地になりますので悪しからず。




 

ガレージ No.01

幅:4,170mm~5,070mm(シャッター開口幅:3,200mm)
奥行:3,410mm~5,710mm
高さ:2,715mm(シャッター開口高:2,642mm)

田方SHiELDのフラッグシップガレージがこの01。車とバイク複数台を余裕で格納できる広さを誇ります。入口付近は外部トイレが据えらえてるため若干狭めですが、奥は幅5mを超えるサイズで個出っ張り部分にテーブル&チェアを置いて愛車を眺めたり、趣味グッズを満載したラックを設置したりと理想のガレージライフを送れる事請け合い。全ての区画は壁天井に断熱材が充填されているため、一般的なスチール製のシャッターガレージと比べると夏冬の過ごし易さには雲泥の差が出ます。断熱材は防音対策としても効果あり。




LEDダウンライト6灯に100V2口コンセントが4箇所、奥には換気扇と防犯カメラが設置されてます。入口付近に電動シャッターの操作ボックスと照明スイッチがあり、軒下のLEDライトは人感&明暗センサー付きなので常時ONで。


 

ガレージ No.02-06

幅:3,030mm(シャッター開口幅:2,900mm)
奥行:5,710mm
高さ:2,715mm(シャッター開口高:2,642mm)


広さを部屋に例えると約11帖とちょっとしたLDK並み。壁は汚れや傷が付き難いコンクリート打ち放し風のサイディングボードで覆われ、LEDダウンライト4灯、100V2口コンセント3箇所、アルミサッシ、換気扇、防犯カメラを標準装備。シャッターは電動リモコン式で、雨の日も風の日もいちいち車を下りずに車内で開閉が可能。賃貸ガレージでここまで豪華な設備を奢ったものは少なくとも広島にはございません。また、シャッター前に1.5m程せり出した庇があるのは直射日光や雨風を凌ぐ上で極めて有効でして、一般的なスチール製のシャッターガレージをご利用頂いているユーザー様からのご要望が多い設備なのですが、これは田方SHiELDが木造建築故に出来る芸当。その独特の建物形状とブラックアウトされた外観により秘密基地感UP。

照明は出っ張りの無い埋め込み式LEDダウンライト。シャッターボックスもきれいに隠されてすっきりとした印象。奥には採光窓と換気扇が付きます。コンセントは前方と後方に各1(2口)。ガレージ内で電動ツールの使用やバッテリーの充電も可。





フロアはモルタルをポリッシャーで磨き上げトップコート3層塗り仕上げ。モルタルはそのままの状態だとオイルが垂れると浸透して落ちなくなるし表面の経年劣化により埃っぽくなりがち。ペイントしても何れ剥がれてみすぼらしくなるものです。補修すれば色の違いにより継ぎ接ぎ模様になること必至。クリア塗料であれば劣化しても目立たず補修にも過度に気を遣う必要はありません。


軒下には明暗+人感センサーライトが埋め込まれており、夜間にガレージに帰って来ても軒下に近付けば自動で点灯致します。

事務所

幅:5,070mm
奥行:5,710mm
高さ:2,715mm

入口は4枚重ねの引き戸で奥にミニキッチンを設置。エアコン、照明、コンセント、換気扇付き。







前面に普通車1台分の専用駐車場を設けております。ここをベースに、例えば隣接するNo.06もご契約頂ければ倉庫付き事務所としてご利用頂ける訳です。尚、07と06を一緒にご契約頂いた場合は07前面敷地に2台駐車頂けます。

 

共用トイレ 散水栓

建物右端の扉を開くと独立した共用トイレとなっておりご契約者のみがご利用可能。ガレージ内での長時間作業も安心ですね。



敷地内に4つ設置された散水栓も利用可。洗車も出来ますよ。

 

防犯カメラ

敷地内に複数台、ガレージ内に1台のカメラを設置し万一の際は追跡調査が可能。プライバシーの関係でガレージ内を見せたくない場合はOFFにして頂けます。


 

所在地

住所 広島市西区田方3丁目1535-27西広島バイパスから850m。
山陽自動車道五日市ICから4.4km
東西南北どこに行くにも便利なロケーション。

 

レイアウト

募集条件

ガレージ(01) 月額使用料:60,000円(税別)
ガレージ(02~06)月額使用料:35,000円(税別)
事務所 (07)   月額使用料:95,000円(税別)

※エアコン取付可。本体及び電気代込 月額5,000円(税別)アップ。
※賃貸条件、事務所とガレージを組み合わせ際の条件等、詳細は別途お問い合わせください。