物件名 熊野町出来庭店舗付住宅
物件コード S19061701 タイプ 店舗付住宅
住所 広島県安芸郡熊野町出来庭5丁目12-15 価格 ¥25,800,000
最寄バス停 中溝バス停 停歩5分 現況 空家
建物構造 鉄骨造 引渡時期 即時
階/階建 1階〜2階/2階建 駐車場 シャッター付
西暦築年月 1981/07 取引態様 仲介
土地面積 390.08m2 ( 117.99坪 ) 建物面積 425.89u(128.83坪)
間取り 7LDK
特色 近隣商業地域、下水道、電気、井戸水、プロパン、平坦、店舗付き、土間付き、倉庫付き、1F、庭付き、電動シャッター、ルーフバルコニー、シャワー、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場
コメント 【面積】 建物 425.89u(128.83坪) 1F 239.90u 2F 185.99u / 土地 公簿 390.08u(117.99坪)
【間取】 7LDK (1F)店舗約67坪、、(1F)土間10、(2F)LDK15、(2F)洋10、(2F)洋6、(2F)洋6、(2F)和8、(2F)和8、(2F)和8、(2F)和8
【都市計画/用途地域】 市街化区域/近隣商業地域
【建ぺい率/容積率】 80%/200%
【地目】 宅地
【土地権利】 所有権
【接道状態】 一方/接道方向:北西/公道
【備考】 国土法届出不要


近隣商業地域に立地する店舗付き住宅。

1F 間口 約10m×奥行 約20m (200u)×高さ約2.7mの広大な空間は元店舗。駐車場が無いため、かつてはシャッターから5m程奥にオフセットした場所に壁を設けて前面を駐車場として使用してました。

倉庫として利用する場合は車両もシャッター内に収める事も可。その場合は純粋に倉庫として利用できる空間が狭くなる事は予めご了承ください。

2F居室は7LDKとこれまた広大。一部を事務所として使用し、倉庫・事務所・居室の職住近接物件としてのご利用をお勧め致します。

尚、1F店舗部をガレージとして使用すれば、究極のガレージハウスになるポテンシャルを秘めてますが、居室含め広過ぎる感は否めませんね。

※動力電源あり。自動車整備工場としても使用可。

デイズガイド ★☆☆☆
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※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件