物件名 吉島ベース(吉島マンション)
物件コード S21090201 タイプ 中古マンション
住所 広島市中区吉島西2丁目11-2 価格 ¥22,000,000
最寄駅 広島電鉄江波線 舟入南電停 徒歩13分 現況 居住中
建物構造 鉄筋コンクリート ブロック造 引渡時期 相談
階/階建 1階〜3階/5階建 駐車場 2台
西暦築年月 1973/02 取引態様 一般
土地面積   建物面積 78.94u(23.87坪)
間取り 2LDK+車庫・倉庫
特色 準防火地域、平坦、リフォーム済、シャッターガレージ、倉庫付き、スタイリッシュ、角部屋、最上階、1F、第二種住居地域、ルーフバルコニー、2面バルコニー、エアコン、食器洗浄乾燥機、シャワー、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場、トランクルーム(倉庫)、照明器具、モニター付インターホン
コメント 【面積】 専有面積78.94u(23.87坪) 1F:24.17u/2F:30.42u/3F:24.35u 何れも壁芯
【間取】 2LDK+ガレージ・倉庫 (約13.1LD、約3.4K、約6.1洋、約6洋、6和)
【都市計画/用途地域】 市街化区域/第二住居地域
【管理】 自主管理
【管理費】 なし
【修繕積立金】 10,000円/月 2019年12月外装大規模修繕
【学区】 吉島小学校/吉島中学校
【備考】 国土法届出不要


ホワイトベース。
40年以上昔にスマッシュヒットを飛ばしたロボットアニメの金字塔。そこに描かれる地球連合軍の宇宙空母の名称。
広島市街を東西に横断する大動脈 幅員30mの霞庚午線 吉島西2丁目交差点から北上すること100m。全容を現した建物の第一印象がそれでした。

3年前に中長期修繕計画に則り白亜にペイントされたスレンダーな躯体。その機首に組み込まれた格納庫。あのホワイトベースに吉島で出会うとは。前置きはこの程度にしておきましょう。

当物件は吉島マンションの東端に位置し1F〜3Fが専有部分となっているメゾネットタイプの部屋。他の部屋とは一線を画しており所謂101号室等の部屋番号がございません。物理的にはマンション躯体と一体化してはいますが、このメゾネット部分だけ切り取っても3階建戸建ライクに暮らせる部屋なんです。

1Fはシャッターガレージと倉庫から成り、その前面には縦列で車2台駐車可能なスペースが確保されてます。一方、シャッターガレージの奥行は3.6mと短く、軽自動車やスマートフォーツー、ローバーミニやチンクといったミニカーに属する車両でないとシャッターが閉まりません。そのシャッターも当初は電動だった名残がございますが、今は操作スイッチやリモコンが無く手動で開け閉めが必要。尚且つ施錠ができない為に殆ど用を成さない状態。但し、普通車を収容した場合もテラス屋根のおかげでフロント部も直接雨は掛かりません。ここはカーポートと割り切りましょう。

ガレージの左隣は立派なスチール製の引戸を備えた倉庫。奥行はガレージ同様3.6mですが、間口が3.8mと広いためバイクを複数台格納した上で整備スペースも確保可能。倉庫感を醸し出す錆びが浮いた重厚な扉が実にクールじゃありませんか。

それでは居住空間に目を向けましょう。当物件専用階段を上り2F玄関扉を開くと飛び込んでくるのは圧倒的アメリカンテイストな空間。2016年9月 現オーナーの手に渡り一旦スケルトンにしてフルリノベーションした内装は、至る所にオーナーの拘りが散りばめられたクールで武骨な男前ルームに仕立てられてました。玄関からリビングに続く土間と無垢の杉板が敷き詰められたフロアはツライチとなっており、ブーツ履いたまま暮らそうと思えば出来なくもない造り。シーリングファンとも相まって小じゃれたCafeの様な雰囲気が漂います。

3Fには洋室2部屋に挟まれた水周りというこれまた奇抜な間取りですが、よくよく見ると狭い空間をプライバシーを保ちつつ有効活用する為に練られた案なのだと判ります。個室は決して広くはありませんが、どちらも2面採光で明るく使い勝手は良さそう。

3F廊下から続く階段を上り切った屋上には巨大なルーフバルコニーが広がり、テラス屋根と物置が据えられてました。洗濯物はここに干すことになりますが、これだけ広ければテラス屋根のない部分で家庭菜園や流行りのベランピングも楽しめそうですね。

とにかく弊社的にはお勧めポイントの多い当物件。確かにごく一般のファミリー層に積極的に選ばれる物件ではありませんが、遊び心溢れるベース基地として異端を愛する個性派カップルにお住まい頂きたい物件です。


デイズガイド ★★★☆☆
詳細 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件