物件コード G22042001
物件名 GARAGE 上天満 タイプ シャッターガレージ
号室 AREA 01 賃料 ¥90,000
住所 広島市西区上天満町10-17 敷金  
最寄駅 広島電鉄本線 観音町電停 徒歩4分 礼金 1ヶ月
建物構造 軽量鉄骨造 共益費 -
間取   駐車場料金 -
間取詳細   駐車場在否 専用駐車場付き
面積m2 19.36m2 火災保険 不要
階/階建 1階/1階建 取引態様 代理
向き   仲介手数料 1ヶ月
築年月 2022年6月完成予定 契約期間 1年
現況 建築中 引渡時期 2022年7月上旬予定
保証会社利用 必須 ナップ賃貸保証株式会社 初回保証委託料:賃料総額の80% 更新料なし
特色 平面駐車場、駐車場空有、高セキュリティガレージ(車)、高セキュリティガレージ(バイク)、1F、角部屋、平坦、照明器具、24時間利用可、アスファルト舗装、駅近(徒歩5分内)、近隣商業地域
Webコメント 市街地中心部に立地し前面道路幅員は約8m。なのに交通量は比較的少なめでガレージへの出入りはストレスフリー。これ、意外に重要な要素なんです。更に、シャッター前面敷地が専用駐車場になっており、尚且つ電動リモコンシャッター装備なので賃貸ガレージとしては最上の部類。

ガレージのサイズは間口3,169mm×奥行6,109mm(何れも内寸)で部屋で例えると12帖弱の広さ。
有効開口部は間口3,085mm×2,482mmでハイエースのハイルーフ仕様が余裕で入ります。

シャッター前の専用駐車場は、滞在時のみならず常時駐車もOK。シャッターガレージ+青空駐車場の2台分常時駐車頂けます。広さは間口4,000mm×奥行5,340mmで幅は相当ゆったりなのですが全長の長いハイエースのスーパーロングはギリアウト。

ガレージはフルスペック仕様でして、電動リモコンシャッターにLED照明2灯、100V2口コンセント2箇所、温度センサー連動換気扇1箇所標準装備。

ガレージ側壁にはスイングドアがあり、人の出入りはこちらからも可。電動とは言えいちいちシャッターを開閉しなくても良いのはスマートですね。

更に、Wi-Fi利用可(無料)につきガレージ内でスマホ操作もギガ消費なし。ガレージ内にIPカメラ(Wi-Fi接続可能なネットワークカメラ等)を設置すれば、いつでもどこからでもスマホやPCからガレージ内の状態をリアルタイムで見る事も可能。カメラは借主様にてご準備頂く必要がございますが、遠隔監視が実現できれば安心感が全然違いますよね。

敷地内の設備としては、防犯カメラ複数台、人感センサーライト、散水栓がございます。散水栓にホースを繋いで洗車も可(但し、ガレージ内と駐車場の車両2台まで)。

所在は紙屋町まで1.7km、広島高速4号線中広ICまで僅か650m、R183まで700m、R2までから1.2kmと、どこに行くにも便利なロケーション。因みに最寄り駅まで徒歩4分(300m)、ファミマまで徒歩1分(80m)、フレスタまで徒歩3分(210m)なので正直ガレージにするには勿体ないくらいの好立地です。

共用シンクとトイレは敢えて設置してませんが、散水栓にて水道水は利用できますし、トイレは120m程離れた天満公園に公衆トイレがございます(尚、商業施設も多数あり)。


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デイズガイド ☆☆☆
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ガレージングデイズ的物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件