物件名 ドットビル
物件コード S22062801 タイプ ビル(一棟)
住所 広島市南区比治山本町14-24 価格 ¥128,000,000
最寄駅 広島電鉄皆実線 比治山電停 徒歩1分 現況 賃貸中
建物構造 鉄筋コンクリート造 引渡時期 相談
階/階建 1階〜5階/5階建 駐車場 4台
西暦築年月 1992/06 取引態様 仲介
土地面積 121.65m2 ( 36.79坪 ) 建物面積 383.07u
間取り  
特色 近隣商業地域、準防火地域、上水道、下水道、オール電化、平坦、スタイリッシュ、ロードサイド、リバーサイド、駅近(徒歩5分以内)
コメント 【面積】 建物 383.07u(115.87坪) / 土地 公簿 121.65u(36.79坪)
【種類】 共同住宅・事務所・車庫
【間取】 1F:58.05u 駐輪場・賃貸バイクガレージ
     2F:79.92u テナント (201 1R , 202 1R) 
     3F:85.70u 居室 1SLDK
     4F:79.70u テナント 1SLDK
     5F:79.70u 居室 2LDK
【都市計画/用途地域】 市街化区域/近隣商業地域
【建ぺい率/容積率】 80%/300%
【地目】 宅地
【土地権利】 所有権
【接道状態】 一方/接道方向:西/幅員:約27.4m/公道 接面:約5.0m
【その他規制】 東部復興土地区画整理事業・駐輪場附置義務対象区域
         景観計画重点地区(リバーフロント・シーフロント地区)
【備考】 国土法届出不要


スタイリッシュなフォルムが目を引く当ビルは日本経済が華やかなりし頃にメディア系の会社が自社ビルとして建てたデザイナーズビル。当時の勢いを示すが如く天に向かって伸びて行くイメージを現わした躯体は細身ながら存在感たっぷり。

コンクリート打ちっ放しの内外装、広大なガラス窓、スキップフロアを繋ぐ吹き抜けの階段室、スポットライトを主とした照明等々そこかしこにクールなディテールが施されており、そこら辺のテナントビルとは一線を画する印象を抱かせます。

所在は比治山の麓。R2と平和大通りを結ぶ比治山通りの丁度真ん中付近でお向かいは広電電停という道路及び公共交通利便地。おまけにフジグラン、マックスバリュ、ゆめタウンを結んだ三角形の中心部に位置し、最寄コンビニまで100mと生活面でも申し分ないロケーション。
正面には視界を遮る建物が無く独特な形状故に対岸の鶴見町からもしっかりと確認できる点はテナントビルとしても及第点。

但し駐車場、エレベーター共にございませんのでご留意ください。

※年間所定収入:8,020,000円
※維持費等:共用部電気代 約10,000円/月  廃棄物処理代:5,200円/月

※リフォーム・リノベーション履歴
2018年3月 1F立体駐車場撤去・バイクガレージに改装、2F事務所全面改装
2018年5月 屋上防水、外壁塗装、コーキング、共用部塗装
2018年11月 3F及び4F壁天井リフォーム
2018年11月 5Fリノベーション、エアコン新設

デイズガイド ★★★☆☆
詳細 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件