物件コード G22110601
物件名 南観音町ガレージ(仮称) タイプ シャッターガレージ
号室 CAR 賃料 ¥82,500
住所 広島市西区南観音町6-4 敷金  
最寄駅 広島電鉄本線 西観音町電停 徒歩15分 礼金 1ヶ月
建物構造 木造 共益費 -
間取   駐車場料金 -
間取詳細   駐車場在否
面積m2 20.59m2 火災保険  
階/階建 1階/1階建 取引態様 仲介
向き   仲介手数料 1ヶ月
築年月   契約期間 1年
現況 建築中 引渡時期 2023年1月予定
保証会社利用 必須 ナップ賃貸保証株式会社 賃料総額の80%(契約時のみ。更新料不要)
特色 シャッターガレージ、大型バイク駐輪可、高セキュリティガレージ(車)、高セキュリティガレージ(バイク)、新築、平坦、トイレ(共用)、24時間利用可、近隣商業地域
Webコメント 建物正面に並ぶ3つのシャッター全てがインナーガレージ。真ん中のカーガレージと向かって右のバイクガレージが賃貸対象物件となります。

本物件は真ん中のカーガレージでシャッターは電動リモコンタイプ。この様に道路に面したガレージは電動であるべき。でないと路駐して手動でシャッターを開閉せざるを得ず、通行を妨げ危険でもありスマートでもなし。

ガレージ内は断熱内装仕上げでまるで部屋。フロアは当然土間コンですが、きちんと塗装仕上げ致します。設備は給湯シンクと換気扇とシーリングファン!が設置されており、ちょっとした店舗といった様相。

ハイライトはロフトスペースでして4帖もの広さがございます。電気ケトルがあればお茶も珈琲もカップラーメンとかも作ってロフトでゆったりと過ごしつつ愛車を眺めながら過ごす幸せ。給湯シンクは整備派にとっても有難い設備で冬場に油汚れを落とすのに重宝します。

ロフトがあるので天井が高く、ガレージ内の寒暖差を解消すべく天井にシーリングファンが取り付けられている訳ですが、これはフルシーズン長時間滞在型ガレージを想定しているが故の設備。長時間滞在するとなると光熱費が貸主借主共に気になるものです。

電気・ガス・水道を個別に契約すると基本料金だけでそれなりにかかりますが、本物件はインフラはオーナー様で一括契約して借主様のご負担やご面倒を極力低減してます。但し電気料金に限ってはガレージ内の利用形態により大幅に変動するため、ガレージ毎に副メーターを設置して使用量をカウントする方法を採ります。具体的には月初に電気メーターをカウントし、1kWh当たり30円を乗じた額を月々の賃料に加えて口座引き落とし致します。
これにより借主様も気兼ねなくエアコンや除湿器やヒーターや冷蔵庫を持ち込めますし、貸主様も月々請求される電気料金にピリピリする事も無くなるでしょう。

セキュリティ面も万全でして、警備保障会社の駆付けサービスが標準で付いてます。ガレージシャッターや窓にはマグネットセンサーが、ガレージ天井には熱感知センサーが取り付けられ、借主様にはセキュリティセット/解除のリモコンキーが支給されます。従いまして、カーガレージの借主様には警備解除用とシャッター開閉用の2つのリモコンをお渡しします。ひとつに纏められないものか試行錯誤しましたが出来ませんでした。済みません。

ガレージ内の広さは間口約3.5m×奥行約5.8m(※台形状。詳細は図面でご確認ください)。電動シャッターの開口間口約2.7m×開口高約2.8m。ロフトの広さは約4帖。

トイレは建物向かって右側から回り込んだ所でバイクガレージ利用者と共用となります。シャワーさえあればほぼ住めますが、あくまでも「ガレージ」なので週末1泊程度のご利用に留めてくださいませ。


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デイズガイド ☆☆☆
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掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
ガレージングデイズ的物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件