物件コード S22111201
タイプ 中古戸建 築年月 2021年4月
住所 広島市安芸区瀬野町2759-690 価格 ¥17,500,000
最寄バス停 みつぎ団地バス停 停歩4分 現況 空家
建物構造 木造 引渡時期 即時
階/階建 1階〜2階/2階建 駐車場 5台
間取り 4LDK 取引態様 仲介
建物面積 95.58u(28.91坪) 土地面積 148.59m2 ( 44.94坪 )
特色 用途地域無指定、上水道、下水道、プロパン、雛段、高気密・高断熱、ペアガラス、浴室乾燥機、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場、サービスルーム(納戸)、カードキー、宅配ボックス
コメント 【面積】 建物 95.58u(28.9坪) バルコニー面積4.86u / 土地 公簿 148.59u(44.94坪)
【種類】 戸建
【間取】 1F:LDK 16帖、和室 6帖
      2F:洋室8.5帖、洋室6.5帖、洋室6.5帖
【都市計画/用途地域】 都市計画区域外
【建ぺい率/容積率】  % / %
【地目】 宅地
【土地権利】 所有権
【接道状態】 一方/接道方向:南東/幅員:4.71m/公道
【その他規制】 土砂災害警戒区域内
【備考】 国土法届出不要


築後1年半の4LDK戸建。フラット35S適用要件である設計住宅性能評価取得済みで断熱性・気密性・耐震性は折り紙付き。

躯体の基本性能の高さや今どきの最新水周り設備はもとより、細かいところを挙げると人感センサー付玄関灯に同フットライト、戸建なのに宅配ボックス付きでICカードキーを採用、断熱・遮音ペアガラス仕様(居室部分)、24時間換気と至れり尽くせり。

但し、ロケーションは要確認。みどり坂の更に上のみつぎ団地の端っこで、土砂災害警戒区域内に立地します。
バスは平日のみ1時間に1本でJR瀬野駅まで。最寄りスーパーまで3.9km。最寄りコンビニまで4.6km。生活するには車が必須となりますが、当物件は敷地の広さもウリのひとつでして、普通車3台は余裕で停められ、縦列並列で詰めれば最大6台も可(車種に拠ります)。旦那の趣味車、通勤車、奥様の買い物車、子供の大学通学車なんて組み合わせでも同じ敷地内に無料で停められるんです。これはなかなかお目にかかれない条件ですよ。

これだけ車が停められれば事務所としても利用価値あり。

※自治会要加入(月額400円)。年に2度草取り作業あり(欠席の場合は1,000円/回 負担)

デイズガイド ★★☆
詳細 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます 拡大してご覧になれます
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
株式会社ガレージングデイズ の勝手に物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに住むことのみを目的としてでも引っ越す価値のある物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件