| 物件コード | G22120602 | ||
| 物件名 | BASE八幡東 | タイプ | シャッターガレージ |
| 号室 | LS-2 | 賃料 | ￥68,000 |
| 住所 | 広島市佐伯区八幡東1丁目28-16 | 敷金 | |
| 最寄バス停 | 中地大橋バス停 停歩4分 | 礼金 | 1ヶ月 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 月額諸費用 | ￥4,000 |
| 間取 | 駐車場料金 | - | |
| 間取詳細 | 駐車場在否 | 共用駐車場あり | |
| 面積m2 | 26.1m2 | 火災保険 | 不要 |
| 階／階建 | 1階／1階建 | 取引態様 | 仲介 |
| 向き | 南 | 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 築年月 | 2023年2月 | 契約期間 | １年 |
| 現況 | 完成済 | 引渡時期 | 即時 |
| 保証会社利用 | 必須 ナップ賃貸保証株式会社 賃料総額の80%（契約時のみ 更新料不要） | 契約諸費用 | ￥265,600 |
| 特色 | シャッターガレージ、平面駐車場、駐車場空有、高セキュリティガレージ(車)、高セキュリティガレージ(バイク)、新築、スタイリッシュ、平坦、事業用途可、店舗利用可、24時間利用可、第一種住居地域 | ||
| デイズガイド | ☆☆☆ | ||
| Webコメント | 西バイと石内バイパスの交わる木船交差点から僅か600m。近所にセブンイレブンにゆめマートに飲食店多数あり。 アクセスし易く長居も可能な立地に大中小3タイプのシャッターガレージが16戸集積する大規模ガレージタウンが誕生しました。 最大の特徴はそのサイズ感でして、LS-type（約15.7帖）・MS-type（約12.6帖）・SS-type（4.8帖）と、カーガレージ及びバイクガレージ共に最大級のシャッターガレージとなります。 以下はLS-typeの詳細です。 ■ サイズ：間口3.6m×奥行7.25m×高さ4.2m ■ 駐車場：共用駐車スペースあり（5台程度） 滞在中はシャッター前スペースに一時駐車可 ■ 照明・コンセントあり ■ ガレージ内後方に給排水管埋め込み（借主負担でシンクやトイレ設置可） ■ セコム警備保障付き（月額諸費用として4,000円 必須） ■ その他：各棟間柱前方に立水栓設置。契約ガレージ前にて洗車可。 メーカー既製品のガレージで最も大きなモデルがMS-typeなのですが、これがミドルサイズという位置付けからしてかなりヤバいことが判りますよね。LS-typeは床面積の広さ（約15.7帖）も然ることながらその高さも最大級で何と4.2m。室内の内寸では4m弱となりますが、これだけあればボルダリングのウォールも造れる高さですよ。シャッター開口高も3mを確保しており、3tトラックはもとより4t車もショート・平ボディなら格納できるサイズ。 外観は、前面をタイル調に、両サイドをチャコールのサイディング仕上げとし、ブラックのシャッターを組み合わせた武骨とオシャレの良いとこ取りした倉庫風スタイル。 全戸セコム警備保障付きも特筆点のひとつ。賃料とは別にランニングコストが月額4,000円必要ですが、個別に同様のサービスを利用するとなると初期費用33,000円に月額11,000円×24ヵ月が一般的な相場。途中解約の場合は残債を一括清算しなければならず導入のハードルは高いものです。そう考えるとすこぶるリーズナブルな料金で安全を手に入れられるのも当物件のストロングポイントです。 ※ 出入口は敷地東側（レイアウト図 左側）。道路からのアプローチは、小洒落たCafe風の建物を左に見ながら当敷地に進入するルートで通路は広々としてます。 ※ BASE八幡東特設ページも併せてご覧ください。  |
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| 詳細 |
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| ガレージングデイズ的物件格付け ※※※デイズガイドの見方※※※
建物及び周辺環境の状況 |