只今商談中の物件です。
物件コード G22120605
物件名 BASE八幡東 タイプ シャッターガレージ
号室 LS-5 賃料 ¥68,000
住所 広島市佐伯区八幡東1丁目28-16 敷金  
最寄バス停 中地大橋バス停 停歩4分 礼金 1ヶ月
建物構造 軽量鉄骨造 月額諸費用 ¥4,000
間取   駐車場料金 -
間取詳細   駐車場在否 共用駐車場あり
面積m2 26.1m2 火災保険 不要
階/階建 1階/1階建 取引態様 仲介
向き 仲介手数料 1ヶ月
築年月 2023年2月上旬完成予定 契約期間 1年
現況 建築中 引渡時期 2023年2月中旬予定
保証会社利用 必須 ナップ賃貸保証株式会社 賃料総額の80%(契約時のみ 更新料不要)
特色 シャッターガレージ、平面駐車場、駐車場空有、高セキュリティガレージ(車)、高セキュリティガレージ(バイク)、新築、角部屋、スタイリッシュ、平坦、事業用途可、店舗利用可、24時間利用可、第一種住居地域
Webコメント 西バイと石内バイパスの交わる木船交差点から僅か600m。近所にセブンイレブンにゆめマートに飲食店多数あり。
アクセスし易く長居も可能な立地に大中小3タイプのシャッターガレージが16戸集積する大規模ガレージタウンが誕生します。

最大の特徴はそのサイズ感でして、LS-type(約15.7帖)・MS-type(約12.6帖)・SS-type(4.8帖)と、カーガレージ及びバイクガレージ共に最大級のシャッターガレージとなります。

以下はLS-typeの詳細です。

■ サイズ:間口3.6m×奥行7.25m×高さ4.2m
■ 駐車場:共用駐車スペースあり(5台程度)  滞在中はシャッター前スペースに一時駐車可
■ 照明・コンセントあり
■ ガレージ内後方に給排水管埋め込み(借主負担でシンク設置可)
■ セコム警備保障サービス付き(月額諸費用として4,000円 必須)
■ その他:LS-1と2、LS-3と4の間柱前方、及びLS-5右側柱前方敷地内に散水栓(又は散水柱)設置予定。契約ガレージ前にて洗車可。

メーカー既製品のガレージで最も大きなモデルがMS-typeなのですが、これがミドルサイズという位置付けからしてかなりヤバいことが判りますよね。LS-typeは床面積の広さ(約15.7帖)も然ることながらその高さも最大級で何と4.2m。室内の内寸では4m弱となりますが、これだけあればボルダリングのウォールも造れる高さですよ。シャッター開口高も3mを確保しており、3tトラックはもとより4t車もショート・平ボディなら格納できるサイズ。

外観は、前面をタイル調に、両サイドをチャコールのサイディング仕上げとし、ブラックのシャッターを組み合わせた武骨とオシャレの良いとこ取りした倉庫風スタイル。

全戸セコム警備保障サービス付きも特筆点のひとつ。賃料とは別にランニングコストが月額4,000円必要ですが、個別に同様のサービスを利用するとなると初期費用33,000円に月額11,000円×60ヵ月が一般的な相場。途中解約の場合は残債を一括清算しなければならず導入のハードルは高いものです。そう考えるとすこぶるリーズナブルな料金で安全を手に入れられるのも当物件のストロングポイントです。

※ 出入口は敷地東側(レイアウト図 左側)。道路からのアプローチは、小洒落たCafe風の建物を左に見ながら当敷地に進入するルートで通路は広々としてます。
※ 複数区画連棟貸し相談可



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デイズガイド ☆☆☆
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します
ガレージングデイズ的物件格付け

※※※デイズガイドの見方※※※

  建物及び周辺環境の状況
         ★       その分野(戸建/マンション/シングル/ファミリー他)で特に優れている物件
        ★★     極めて良質であり、多少無理をしてでも住む価値がある物件
       ★★★   そこに比類なきユニークさを併せ持ち、住む事を想像するだけで心躍る物件

  車/バイクガレージ及び周辺道路の状況
         ☆       愛車が雨風に晒されない、又は、広々とした駐車スペースのある物件
        ☆☆     いたずら防止策が講じられて安全に保管できるガレージ付き物件
       ☆☆☆   ビルトインガレージ等、ガレージライフを謳歌することのできる物件