只今商談中の物件です。
| 物件コード | 23082601 | ||
| 物件名 | ガレージングハウス | タイプ | 戸建 |
| 号室 | - | 賃料 | ￥120,000 |
| 住所 | 広島市安佐南区相田3丁目64-32 | 敷金 | 3ヶ月 |
| 最寄バス停 | 武田山団地バス停 停歩2分 | 礼金 | 1ヶ月 |
| 建物構造 | 木造 | 共益費・管理費 | - |
| 間取 | 3SDK | 駐車場料金 | - |
| 間取詳細 | (1Ｆ)洋6、(1Ｆ)Ｓ9、(1F)Garage、(2Ｆ)LDK15.25、(2Ｆ)洋7、(2Ｆ)和6 | 駐車場在否 | ビルトイン |
| 面積m2 | 135.8m2 | 火災保険 | 要加入 |
| 階／階建 | --／2階建 | 取引態様 | 仲介 |
| 向き | 南 | 仲介手数料 | 1.1ヶ月 |
| 築年月 | 1994年11月 | 契約期間 | ２年 |
| 現況 | 居住中 | 引渡時期 | 2024年4月中旬 |
| 保証会社利用 | 必須 株式会社Casa 初回保証委託料:賃料総額の50% 継続保証委託料:賃料総額の1.2%/月 | 契約諸費用 | ￥811,000 |
| 特色 | ガレージハウス、ビルトイン(インナー)ガレージ、シャッターガレージ、電動シャッター、平面駐車場、5台以上駐車可、大型バイク駐輪可、高セキュリティガレージ(車)、高セキュリティガレージ(バイク)、リノベーション、1F、エアコン（5基）、バス・トイレ別室、シャワー、室内洗濯機置き場、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、サービスルーム(納戸)、モニター付インターホン、上水道、下水道、プロパン、事務所使用可（兼用住宅として）、第一種低層住居専用地域 | ||
| デイズガイド | ★★★☆☆☆ | ||
| Webコメント | ガレージハウスのもう一歩先に到達した物件。当社はこれを「ガレージングハウス」と称しここに紹介致します。 愛車を安全安心に良好なコンディションで保管できる家は一般にガレージハウスと呼ばれますが、あくまでも主役は車やバイクで保管や鑑賞が主たる目的。対してガレージライフそのものを存分に謳歌できる物件、主役が建物で車やバイクはガレージライフを楽しむ手段。そんな物件があっても良いのではないでしょうか。 広々としたガレージ、隣接する工房・トイレ、広大なバックヤード、ちょっとしたショップにもなり得るポテンシャルを秘めた物件がこちらのガレージングハウスなのです。 ガレージの形状は異形ながら床面積57.1㎡（約34.5帖）を誇りガレージ内に車4台駐車可（車種に拠ります）。ガレージ奥側にもシャッターがあり、その向こう側はコンクリート舗装された庭で車が3台程度駐車可。特筆点はガレージと併設される9帖大の倉庫。現オーナー様はこちらを工房として活用されており、隣にトイレもあるので休日はほぼ終日1Fで過ごされるそうです。 建物は2017年に屋根・外壁塗装、内装全改装、水周り全取替といった大掛かりなリフォーム工事を実施し、同時に防蟻処理も実施されてます。また、1Fガレージ部は鉄骨のフレームを組んで間仕切り壁を取り去り、前面道路側に張り出す形で増築（建蔽率・容積率はクリア）をして広さと使い勝手を向上させてます。 ガレージから勝手口の扉を開けて玄関ホールにアクセスできるのでホールには2枚の扉が有るというちょっと変わった造り。ただ、これ以外の居室はごく普通の造りで敢えて言うならば2階に上がると廊下と洋室両面からアクセスできる巨大なウォークインクローゼット、和室にもWIC、キッチン奥に大型パントリー、更には天井裏にも小屋裏収納があったりと、とにかく収納は多いです。 各個室とリビングにエアコン（サービス品）が付き、リビング側の窓は2重サッシと性能面も良好。ただ、ロケーションは武田山団地の奥の方なので最寄り駅（アストラムライン安東）まで約1.7km、安小学校も約1.7km、安西中学校まで約2.7kmでバス利用が基本となり通勤通学面は少々不便です。 ガレージライフ謳歌組のみならず、住居付倉庫事務所をお探しの個人事業主様にも相当魅力的な物件、現在オーナー様が入居中なのでご見学をご希望の場合は日程調整が必要です。詳細は当方までお問い合わせください。  |
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| ガレージングデイズ的物件格付け ※※※デイズガイドの見方※※※
建物及び周辺環境の状況 |