| 物件コード | 23111401 | ||
| 物件名 | Lotus Hills | タイプ | アパート |
| 号室 | 02 | 賃料 | ￥70,000 |
| 住所 | 広島市安佐北区口田2丁目35-7 | 敷金 | 3ヶ月 |
| 最寄駅 | JR芸備線 安芸矢口 徒歩6分 | 礼金 | 1ヶ月 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 共益費・管理費 | |
| 間取 | 1R | 駐車場料金 | - |
| 間取詳細 | 洋11 | 駐車場在否 | シャッター付 |
| 面積m2 | 55.9m2 | 火災保険 | 要加入 |
| 階／階建 | --／2階建 | 取引態様 | 仲介 |
| 向き | 西 | 仲介手数料 | 1.1ヶ月 |
| 築年月 | 1979年9月 | 契約期間 | ２年 |
| 現況 | 居住中 | 引渡時期 | 2024年2月上旬 |
| 保証会社利用 | 必須 株式会社Casa 契約時：賃料総額の50% 月額：賃料総額の1.2% | ||
| 特色 | ガレージハウス、シャッターガレージ、駐車場空有、2台以上駐車可、大型バイク駐輪可、バイク駐輪可、高セキュリティガレージ(車)、高セキュリティガレージ(バイク)、リノベーション、リバーサイド、眺望、最上階、1F、角部屋、平坦、エアコン、ガスコンロ可、シャワー、室内洗濯機置き場、照明器具、BS、プロパン、第一種低層住居専用地域 | ||
| デイズガイド | ★★☆☆☆ | ||
| Webコメント | 1F店舗をガレージに、2F事務所を居室にコンバージョン(用途変更)した鉄骨造の建物。その構造故に1Fと2Fは分断されており外階段で行き来する必要がございますが、居室の下の専用ガレージは電動リモコンシャッターで照明、100Vコンセント2箇所、ステンレスシンク付きでフロアペイントを施したもの。その広さは間口3.4m〜3.5m×奥行8.0mでガレージライフを満喫するには十分な空間でありガレージ前にも1台駐車可(※但し軽に限ります)とくれば、これはもう当社的にはガレージハウスと言い切ってリリース致します。 ガレージ内はテナントで云うところのスケルトン状態(内装無し)なので、このままご利用頂く場合は倉庫感たっぷりの武骨な感じをお楽しみ頂けますし、居心地の良い空間を目指して内装を施しても結構です(施行内容及び原状回復条件については要相談)。天井高が3mとかなり高いので工夫次第で長尺物(カヌーとかサーフボード等)の吊り下げ収納も可。 ロケーションは、はすが丘団地の入り口付近。お隣はガソリンスタンドで窓越しに見えるはコイン洗車場と広角リバービュー。山陽自動車道広島ICまで2.5kmというガレージハウスとしては絶好のロケーションにして、JR最寄駅まで徒歩7分(500m)、駅前通り沿いの最寄スーパーには徒歩8分(600m)、コンビニ代わりに使えるドラッグストアまで徒歩3分(240m)と普段の通勤や生活するにも便利なロケーション。 但しネガも幾つかございます。先ず元事務所だけにバルコニーが無い為、天井取り付けタイプの室内物干しで洗濯物を干して頂く必要がございます。また、設備は必要最低限のものですし収納もミニマム。居室に関しては旧めの普通のアパートよりもスペック的には落ちるかも知れませんが、ガレージ優先の方やガレージに愛車と一緒に住みたい位の勢いの方には只今イチオシの物件です。 ※倉庫付事務所や倉庫付住宅としても使用可（事業用途利用の場合は契約条件が異なります。詳細はお問い合わせください）。 ※Lotus Hills特設ページも併せてご覧ください。  |
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