| 物件コード | 26080301 | ||
| 物件名 | TWIN PADDOCK | タイプ | テラスハウス |
| 号室 | 01 | 賃料 | ￥80,000 |
| 住所 | 三原市南方2丁目8-14 | 敷金 | 2ヶ月 |
| 最寄バス停 | 芸陽バス 見川団地バス停 停歩2分 | 礼金 | 1ヶ月 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 共益費・管理費 | ￥1,000 |
| 間取 | 2DK | 駐車場料金 | - |
| 間取詳細 | (2Ｆ)ＤＫ8、(2Ｆ)洋8、(2Ｆ)和6 | 駐車場在否 | シャッター付 |
| 面積m2 | 105.99m2 | 火災保険 | 要加入 |
| 階／階建 | --／2階建 | 取引態様 | 仲介 |
| 向き | 仲介手数料 | 1.08ヶ月 | |
| 築年月 | 無 | 契約期間 | 定期借家2年(再契約可) |
| 現況 | 居住中 | 引渡時期 | 2026年9月下旬 |
| 保証会社利用 | 必須 全保連株式会社 契約時:賃料総額の80% 月額:同1%(口座振替又はクレジット決済手数料含む) | ||
| 特色 | ガレージハウス、ビルトイン(インナー)ガレージ、シャッターガレージ、駐車場空有、2台以上駐車可、複数台契約可、大型バイク駐輪可、バイク駐輪可、高セキュリティガレージ(車)、高セキュリティガレージ(バイク)、リノベーション、1F、角部屋、平坦、エアコン、ガスコンロ可、バス・トイレ別室、シャワー、室内洗濯機置き場、洗髪洗面化粧台、光ファイバー、プロパン、第一種住居地域 | ||
| デイズガイド | ★★☆☆☆ | ||
| Webコメント | 元は倉庫兼住宅。この倉庫部分を2分割してガレージハウスにコンバージョンしたのが当物件。倉庫譲り故にガレージの広さは折り紙つきで間口7.2m×奥行7.2mと、ガレージとしては異例の特大サイズ。 No.01は元のシャッターを電動リモコンシャッターに換装してガレージ専用の扉を増設しました。更にガレージ内にはステンレスシンクと換気扇を新たに追加して格段に使い勝手が大幅に良くなってます。 広さ、設備も然ることながら、当社的に最もお気に入りのポイントは天井周り。 トラス形状の鉄骨の梁と剥き出しの配管、梁の間に配された水銀灯を敢えて残して無骨な倉庫感を維持しつつも、水銀灯は実はLED球に換装し梁には2本のライティングレールを取り付けて独立してオンオフ出来るように細工してます。 整備等で明るさが必要な場合は全灯オン、スポットライトで愛車を浮かび上がらせて鑑賞したい時はライティングレールのスイッチのみをオンにするなどしてシーンに応じて使い分ける事が出来るんです。更に、エンジンを下ろす等の重整備も梁にチェーンブロックを掛ければ楽勝(ヘビー級エンジンはNG)。因みに梁までの高さは2.77m。十分でしょ。 駐車場はガレージ内に余裕で2台とシャッター前の駐車場No.6を専用駐車場としてアサインしており、都合3台停められます。ガレージ内には趣味車やバイクを格納し日常使いの足車は外に置くという、マニア垂涎の理想的な駐車プランが実現できますね。更にもう一台二台駐車場が必要な場合は道路に面した駐車場を別途契約可(5,000円/台・月)。ホイールジャンキーにとってこれ以上無い理想のガレージハウスが誕生しました。 一方で2階のお部屋は取り立てて特徴的な造りでも無く豪華絢爛な設備も無いごくごく普通の2DK。ファミリーでも住めなくはありませんが、どちらかと言えば独り〜お二人向け。ご夫婦でバイクを所有して休日に一緒にツーリングに出掛けるなんて憧れますね。 ロケーションは国道2号線すぐそばで徒歩10分圏内の近所にはコンビニ2店舗、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターがあり生活環境は上々。気になる交通環境は山陽自動 本郷ICまで6km、JR山陽本線 本郷駅まで2km、ついでに広島空港まで11km。通勤さえ問題無ければ今イチオシガレージハウスです。 ※TWIN PADDOCK特設サイトも併せてご覧ください。 |
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| 詳細 |
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| 掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します | |||
| ガレージングデイズ的物件格付け ※※※デイズガイドの見方※※※
建物及び周辺環境の状況 |