| 物件コード | W25031802 | ||
| 物件名 | #ProGarage | タイプ | 倉庫 |
| 号室 | G-02 | 賃料 | ￥77,000 |
| 住所 | 広島市西区井口明神3丁目14-12 | 敷金 | 1ヶ月 |
| 最寄駅 | 広島電鉄宮島線 井口電停 徒歩8分 | 礼金 | 1ヶ月 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 共益費・管理費 | - |
| 間取 | 駐車場料金 | - | |
| 間取詳細 | 駐車場在否 | 専用駐車場付き | |
| 面積m2 | 20.87m2 | 火災保険 | |
| 階／階建 | 1階／1階建 | 取引態様 | 代理 |
| 向き | 仲介手数料 | 1ヶ月 | |
| 築年月 | 2020年5月 | 契約期間 | ２年 |
| 現況 | 使用中 | 引渡時期 | 2025年7月1日 |
| 保証会社利用 | 必須 株式会社Casa 契約時:賃料総額の100% ／ 次年度以降年額:10,000円 | ||
| 特色 | シャッターガレージ、専用駐車場、大型バイク駐輪可、高セキュリティガレージ(車)、高セキュリティガレージ(バイク)、1F、平坦、共用トイレ、照明器具、防犯カメラ、警備保障、電気利用可、共用シンク、換気扇、第一種住居地域 | ||
| デイズガイド | ★★★ | ||
| Webコメント | 旧国道2号線 宮島街道まで220m、広島南道路まで550mと道路アクセス良好。周囲はフラットな地形で前面道路は幅員6.5m。道路から直接駐車場に入ることができる点も然る事ながら、誰にも遠慮せずに使える専用駐車場付きというのがポイント。 更に敷地裏側には共用シンクと共用トイレがあり、ローソンまで240mと整備作業がが長期戦になっても安心な環境と言えるでしょう。 ガレージの広さは幅約3.3m×奥行約6.3m×高さ約3m。オーバースライダー開口部は間口約3.1m×高さ約2.8mというジャンボサイズ。この手のシャッターガレージでは最大級のものになります。 ガレージ内はLED照明2灯に換気扇、アルミ製格子付サッシ窓、100V2口コンセントが前後各1箇所が標準装備。 特筆すべきはセキュリティの高さ。防犯カメラに加えSECOM機械警備付き（賃料込み）でして、ご契約者に貸与したスティック型ICキーによりシャッターガレージのセキュリティ設定・解除、トイレのドアの開閉が可能。セキュリティを解除せずにシャッターやアルミサッシ窓を開けようものならパトライトが点滅して近所の警備会社から警備員がが飛んで来ます。 万一どうにかして内部に侵入出来たとしても、ガレージ内に取り付けられた熱感知センサーが人の体温を検知してアラートを発報。ゴソゴソしてる間に警備員の御用となる次第。 最後にシャッターガレージとしては高めの賃料について。 広島近郊の賃貸シャッターガレージの㎡単価の相場は2,500円/月前後。所在地や仕様によって前後しますが、床面積20㎡の当ガレージ単体では50,000円が妥当な線。これに地域・地勢の特性を加味し、専用駐車場料金(周辺相場は月額1.2万円)と電気代・共用水周り利用料（各々1,000円程度）を加え、セキュリティ運用コスト（設置費用を除き一般的に月額1万円超）を考慮すると77,000円は至極リーズナブルかと。 ※#ProGarage特設ページも併せてご覧ください。  |
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| 詳細 |
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| 掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します | |||
| ガレージングデイズ的物件格付け ※※※デイズガイドの見方※※※
建物及び周辺環境の状況 |