| 物件コード | S25070501 | ||
| タイプ | 中古テラスハウス | 築年月 | 1996年11月 |
| 住所 | 広島県三原市南方2丁目8-14 | 価格 | ￥19,500,000 |
| 最寄バス停 | 芸陽バス 見川団地バス停 停歩2分 | 現況 | 賃貸中 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 引渡時期 | 相談 |
| 階／階建 | 1階～2階／2階建 | 駐車場 | 6台 |
| 間取り | 01:2DK／02:2DK | 取引態様 | 仲介 |
| 建物面積 | 211.98㎡（64.12坪） | 土地面積 | 316m2 ( 95.59坪 ) |
| 特色 | 第一種住居地域、電気、上水道、下水道、プロパン、平坦、シャッターガレージ、倉庫付き、1F、エアコン、シャワー、室内洗濯機置き場、照明器具 | ||
| コメント | 【面積】 建物 211.98㎡（64.12坪） / 土地 公簿 316.00㎡(95.59坪) 【種類】 倉庫・居宅 【間取】 No.01 1F:ガレージ 52.99㎡ 2F:居室 2DK（DK8帖 洋8帖 和6帖) No.02 1F:ガレージ 52.99㎡ 2F:居室 2DK（DK6帖 洋6帖 洋6帖） 【都市計画/用途地域】 市街化区域/第一種住居地域 【建ぺい率/容積率】 60%/200% 【地目】 宅地 【土地権利】 所有権 【接道状態】 一方/接道方向:南西/幅員:約4m/公道 市道認定無し 建築基準法第42条第1項第三号道路（既存道路） 【その他規制】 特になし 【備考】 国土法届出不要 元々は1階が倉庫で2階が居室となっていた1棟の建物を、真ん中で仕切り2戸イチのガレージハウスにリノベーションした物件。 1Fガレージ部は元倉庫だけあってそれぞれ7m四方の広さを誇り、向かって左側のNo.01は車2台は余裕、車種によっては最大4台格納可能。 一方、向かって右側のNo.02は同じサイズながらシャッター開口間口が1.7mと狭いため軽自動車やナローな旧車以外の車の格納は不可。バイクガレージとして使うのが正解でしょう。 敷地内駐車場には余裕がある為、普段使いの車も複数台停められます。 2Fは居室で間取りは2戸とも2DKですが、各部屋の広さや和洋の別に差異がございます。 ロケーションは国道2号線すぐそばで徒歩10分圏内の近所にはコンビニ2店舗、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターがあり生活環境は上々。気になる交通環境は山陽自動 本郷ICまで6km、JR山陽本線 本郷駅まで2km、ついでに広島空港まで11km。因みに先の豪雨災害でも無傷だった場所。 現在2戸ともガレージハウスとして賃貸中ですが、倉庫付住宅や倉庫事務所としてもご利用頂けます。 尚、1Ｆと2Fは独立しており個別に施錠可。この柔軟性を活かして倉庫2戸と居室2戸をモジュールとして個別に、或いは組み合わせて賃貸することも可能です。 ※年間家賃収入:1,812,0000円（現状） 駐車場満車時:228,000円（No.1,2,3 @5,000円/月 No.5 @4,000円/月） 合計2,040,000/年（ベストケース） ※リフォーム・リノベーション履歴 2017年12月 屋根及び外壁塗装、No.02和室×2から洋室×2にリノベーション 2022年9月 No.01和室エアコン取替 ※ Twin Paddock 特設ページもご参照ください。 |
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| デイズガイド | ★★☆☆☆ | ||
| 詳細 |
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| 掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します | |||
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建物及び周辺環境の状況 |