| 物件コード | 26082701 | ||
| 物件名 | 1UP BLD | タイプ | マンション |
| 号室 | 301 | 賃料 | ￥140,000 |
| 住所 | 広島市西区南観音3丁目6-15 | 敷金 | 2ヶ月 |
| 最寄駅 | 広島電鉄本線 西観音町 徒歩15分 | 礼金 | 1ヶ月 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 共益費・管理費 | - |
| 間取 | 4LDK | 駐車場料金 | - |
| 間取詳細 | LDK20、洋8、洋8、洋5、洋5 | 駐車場在否 | 1台込み |
| 面積m2 | 112.76m2 | 火災保険 | 要加入 |
| 階／階建 | 3階／3階建 | 取引態様 | 仲介 |
| 向き | 南 | 仲介手数料 | 1.1ヶ月 |
| 築年月 | 1986年2月 | 契約期間 | ２年 |
| 現況 | 居住中 | 引渡時期 | 2026年11月下旬 |
| 保証会社利用 | 必須 全保連株式会社 契約時:賃料総額の80% 月額:同1%(口座振替又はクレジット決済手数料含む) | ||
| 特色 | 第二種住居地域、バイクガレージ併設、シャッターガレージ、平面駐車場、駐車場空有、複数台契約可、最上階、角部屋（1フロア）、平坦、ルーフバルコニー、2面バルコニー、エアコン2基以上、バス・トイレ別室、シャワー、室内洗濯機置き場、洗髪洗面化粧台、ビルトイン(インナー)ガレージ、温水洗浄便座、モニター付インターホン、都市ガス | ||
| デイズガイド | ★★☆☆ | ||
| Webコメント | 4LDK(基本)+ルーバル(標準)+平面駐車場(標準)+シャッター内カーガレージ(オプション)+シャッター内バイクガレージ(オプション)。 一文で表現するとそんな感じな物件。 国道2号線と空港通り交わる交差点すぐそば。半径300m圏内に4店ものコンビニとスーパー1店がひしめく小売り激戦区。交通も生活も利便性が優れるロケーションに建つ3階建ビルの最上階が本物件。 1フロア貸しの部屋は2面バルコニーが備わる4LDKのファミリータイプ。間取りや広さ、設備面にはこれといった特徴は見当たりませんが、最上階の恩恵が2点ございます。 ひとつ目はルーバル。キッチン裏の扉から屋上に通じる階段を上り切ったそこから目に入るのは広大なルーフバルコニーと南観音の空。ここには301の住人しかアクセスできない為、実質プライベートルーバルな訳なんです。 ルーバル中央部にはトップライトが鎮座してまして、ここから取り込む採光により階下の部屋が明るい点がふたつ目。 そんなユニークな物件ですが、当社的イチオシポイントは1F部。 ここは元々は倉庫として使われてましたが、広大な空間の一部のエリアに車やバイクを停められる裏メニューがあるんですよ。301専用の駐車場は建物向かって左側の駐車スペースが確保されておりますので、ここに足車や嫁車を駐車し、趣味車や趣味バイクはシャッター内という、マンションに住まいながらガレージハウスライクな生活ができる点が当物件の肝。 シャッター内ガレージ利用料が気になる方は別途お問い合わせください。  |
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| 詳細 |
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| ガレージングデイズ的物件格付け ※※※デイズガイドの見方※※※
建物及び周辺環境の状況 |