| 物件コード | G24110102 | ||
| 物件名 | BASE八幡東 | タイプ | シャッターガレージ |
| 号室 | MS-3 | 賃料 | ￥55,000 |
| 住所 | 広島市佐伯区八幡東1丁目28-16 | 敷金 | |
| 最寄バス停 | 中地大橋バス停 停歩4分 | 礼金 | 1ヶ月 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 共益費・管理費 | ￥3,500 |
| 間取 | 駐車場料金 | - | |
| 間取詳細 | - | 駐車場在否 | 共用駐車場あり |
| 面積m2 | 20.85m2 | 火災保険 | 不要 |
| 階／階建 | 1階／1階建 | 取引態様 | 仲介 |
| 向き | 南 | 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 築年月 | 2023年2月 | 契約期間 | １年 |
| 現況 | 使用中 | 引渡時期 | 2024年12月1日 |
| 保証会社利用 | 必須 ナップ賃貸保証株式会社 契約時:賃料総額の80% 更新料なし | ||
| 特色 | シャッターガレージ、平面駐車場、駐車場空有、高セキュリティガレージ(車)、高セキュリティガレージ(バイク)、新築、スタイリッシュ、平坦、角部屋、24時間利用可 | ||
| デイズガイド | ☆☆☆ | ||
| Webコメント | 西バイと石内バイパスの交わる木船交差点から僅か600m。近所にセブンイレブンにゆめマートに飲食店多数あり。 アクセスし易く長居も可能なロケーションが特徴的な大規模ガレージタウン。 サイズは3タイプあり、LS-type（約15.7帖）・MS-type（約12.6帖）・SS-type（4.8帖）とカーガレージ及びバイクガレージ共に各戸の広さは最大級。 以下はMS-typeの詳細です。 ■ サイズ（内寸）：間口3.3m×奥行6.33m×高さ2.95m ■ 照明・コンセント前後に2箇所あり ■ ガレージ背面にスライドドアあり ■ ガレージ内後方に給排水管埋め込み（借主負担でシンク設置可） ■ 駐車場：共用駐車場利用可 尚、場内滞在中は契約ガレージ前に駐車可 ■ その他 ：MS-1,2間、及びMS-3,4間の柱前方内に水栓柱あり 契約ガレージ前にて洗車可 MS-typeはメーカー既製品のガレージで最も大きなモデル。床面積の広さ約12.6帖はちょっとしたリビングルーム並みの広さですが、高さが約3mもあるおかげでその面積以上の広々感を抱かれる事でしょう。シャッター開口高は2.85m。ハイエースロング・ハイルーフ仕様にルーフキャリア載せて脚立積んでも余裕。 開口部は青みがかったグレイのサルファシルバーのオーバースライダーを採用。オーバースライダーはガイドレールに沿って天井にパネル状のシャッター扉が収納される構造で、開閉のスムースさと開閉音の静かさに定評があります。また、シャッターボックスが不要なため開口高の確保に有利で耐風性にも優れます。 全戸セコム警備保障サービス付きも特筆点のひとつ。賃料とは別にランニングコストが月額3,500円（共益費・管理費欄）必要ですが、個別に同様のサービスを利用するとなると初期費用33,000円に月額11,000円×60ヵ月が一般的な相場。途中解約の場合は残債を一括清算しなければならず導入のハードルは高いものです。そう考えるとすこぶるリーズナブルな料金で安全を手に入れられるのも当物件のストロングポイントです。 ※ 出入口は敷地東側（レイアウト図 左側）。道路からのアプローチは、小洒落たCafe風の建物を左に見ながら当敷地に進入するルートで通路は広々としてます。 ※BASE八幡東 特設ページも併せてご覧ください。  |
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| 詳細 |
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| ガレージングデイズ的物件格付け ※※※デイズガイドの見方※※※
建物及び周辺環境の状況 |