西広島バイパスと石内バイパスが交差する木船交差点から僅か600m。近所にセブンイレブンにゆめマートに飲食店多数あり。
アクセスし易く滞在も便利な立地に、大中小3タイプのシャッターガレージが16戸集積する大規模ガレージタウンが間もなく誕生します。

外観

東西約50mで奥に向かって絞り込まれた敷地の形状を活かし、入口から順にLS-type(大)、MS-type(中)、SS-type(小)をレイアウト。

LS-typeは前面にタイル調の、両サイドにチャコールのサイディング仕上げとし、ブラックのシャッターを組み合わせた武骨とオシャレの良いとこ取りした倉庫風スタイル。

MS-typeはアイボリーのスチール製で、サルファシルバー(青みがかったシルバー)のオーバースライダーを採用しました。

SS-typeは本体・シャッター共にアイボリーのスチール製。

敷地中央部にはグレーチングが配されており、契約シャッターガレージ前で洗車が可能。

 

バイクガレージエリアはコンクリート舗装。アスファルトと違い、夏場にスタンドを立てても沈み込まないのは嬉しい配慮ですね(下図は予想パース)。

サイズ
LS-type(全5戸)

LS-1~5

外部寸法 開口部寸法 内部寸法
幅(mm) 3,600 3,000 3,500~3,550
奥行き(mm) 7,250 7,130
高さ(mm) 4,200 3,000 3,580~3,751

最大の特徴はそのサイズ感でして、LS-type(約15.7帖)・MS-type(約12.6帖)・SS-type(4.8帖)と、カーガレージ及びバイクガレージ共に最大級のシャッターガレージとなります。

メーカー既製品のガレージで最も大きなモデルがMS-typeなのですが、これがミドルサイズという位置付けからしてかなりヤバいことが判りますよね。LS-typeは床面積の広さ(約15.7帖)も然ることながらその高さも最大級で何と4.2m。室内の内寸では4m弱となりますが、これだけあればボルダリングのウォールも造れる高さですよ。シャッター開口高も3mを確保しており、3tトラックはもとより4t車もショート・平ボディなら格納できるサイズ。

LS-1,3,5の奇数棟の内装はフレームむき出しの「あらわし」スタイル。武骨な雰囲気と胴縁(横に渡された鉄骨)の上にちょっとした物を置く事ができる点がプラスポイント。

一方でLS-2,4の偶数棟の側壁は白いウッドパネル調のクロス仕上げでオシャレな雰囲気。ただ、奇数棟も偶数棟も床面積は同じですが、偶数棟の側壁は基礎の内面に設置されているため空間自体は狭くなります。

LS-1,3,5の奇数棟の内装はフレームむき出しの「あらわし」スタイル。武骨な雰囲気と胴縁(横に渡された鉄骨)の上にちょっとした物を置く事ができる点がプラスポイント。

ガレージ内後方には給排水管埋め込み済み。借主様負担でシンクを設置する事もできます。

MS-type(全4戸)

MS-1~4

外部寸法 開口部寸法 内部寸法
幅(mm) 3,434 3,110 3,293
奥行き(mm) 6,500 6,334
高さ(mm) 3,047~3,250 2,850 2,950~3,150

MS-typeはメーカー既製品のガレージで最も大きなモデル。床面積の広さ約12.6帖はちょっとしたリビングルーム並みの広さですが、高さが約3mもあるおかげでその面積以上の広々感を抱かれる事でしょう。シャッター開口高は2.85m。ハイエースロング・ハイルーフ仕様にルーフキャリア載せて脚立積んでも余裕。

開口部は青みがかったグレイのサルファシルバーのオーバースライダーを採用。オーバースライダーはガイドレールに沿って天井にパネル状のシャッター扉が収納される構造で、開閉のスムースさと開閉音の静かさに定評があります。また、シャッターボックスが不要なため開口高の確保に有利で耐風性にも優れます。

ガレージ内背面にスライドドアあり。また、MS-typeもガレージ内後方に給排水管を埋め込み済みなので借主様負担でシンクを設置可。


SS-type(全7戸) 

SS-1~7

外部寸法 開口部寸法 内部寸法
幅(mm) 2,900 2,686 2,844
奥行き(mm) 2,990 2,820
高さ(mm) 2,520~2,570 2,265 2,415~2,520

当ガレージタウンでの分類上はSS-typeと称してますが、メーカー既製品のバイク用ガレージの中では最大モデル。床面積の広さは約4.8帖でハーレーのウルトラクラス2台飲み込むサイズ。1台ならばゆったりと保管でき、ガレージ内での作業も余裕。早朝出発するツーリングなら工夫次第でガレージ内での前泊もできますよね。何せ4帖半の離れですから。

因みに保管するのに場所を取るトライクや小型マリンジェットの保管にも丁度良いサイズ。水陸問わずバイク保管ならこれ。

ガレージ内にはLED照明1箇所にコンセント1箇所、スチール棚1つが標準装備。

セキュリティ

SECOMセキュリティシステムを全戸に導入。月額費用として賃料とは別にLS-typeで4,000円、MS-typeで3,500円、SS-typeで1,800円が加算(必須)されますが、一般的なセコム導入費用(33,000円 税込)及びランニング費用(11,000円/月 税込)と比較すれば極めて格安。しかも期間の縛り(一般的には24ヵ月契約で中途解約時は残期間一括清算)が無い点も嬉しいですね。

僅かな費用で安心安全を手に入れられるのも当物件のストロングポイントのひとつです。

ユーティリティー

敷地内の水路際に4~5台分の共用駐車場を設けますが、台数に限りがございますので譲り合ってご利用ください。原則、SS-typeのご契約様優先とさせて頂きます。LS-type及びMS-typeのご契約者様は場内ご滞在中に限りご契約ガレージのシャッター前に駐車頂き、長時間場内を離れる際は共用駐車場に移動願います。

ガレージご契約者様は、ガレージ内に格納しているご契約車両(車・バイク)に限り洗車可。各所に設けた散水栓にホースを繋いでご利用ください。

所在地

住所 広島市佐伯区八幡東1丁目28-16

  ☑ 西広島バイパスまで600m
  ☑ 石内バイパスまで150m
  ☑ ゆめマートまで120m
  ☑ セブンイレブンまで260m

レイアウト

当施設西隣の建物敷地を横切ってご入場ください。

募集条件

    ■ LS-1 月額使用料:68,000円(税込) 【募集終了
    ■ LS-2 月額使用料:68,000円(税込) 【募集終了】
    ■ LS-3 月額使用料:68,000円(税込) 【募集終了】
    ■ LS-4 月額使用料:68,000円(税込) 【募集終了】
    ■ LS-5 月額使用料:68,000円(税込) 【募集終了

          ※セコム利用料 別途4,000円(税込)必須

    ■ MS-1 月額使用料:50,000円(税込) 【募集終了】
    ■ MS-2 月額使用料:50,000円(税込) 【募集終了】
    ■ MS-3 月額使用料:50,000円(税込) 【募集終了】
    ■ MS-4 月額使用料:50,000円(税込) 【募集終了
          ※セコム利用料 別途3,500円(税込)必須

    ■ SS-1 月額使用料:25,000円(税込) 【募集中
    ■ SS-2 月額使用料:25,000円(税込) 【募集中
    ■ SS-3 月額使用料:25,000円(税込) 【募集中
    ■ SS-4 月額使用料:25,000円(税込) 【募集終了
    ■ SS-5 月額使用料:25,000円(税込) 【募集中
    ■ SS-6 月額使用料:25,000円(税込) 【募集中
    ■ SS-7 月額使用料:25,000円(税込) 【募集中
          ※セコム利用料 別途1,800円(税込)必須

    ガレージ用途
       – 敷金なし・礼金1ヵ月・仲介手数料1ヵ月・契約期間1年
       – 保証委託料として賃料総額の80%(契約時のみ)
       - 共用駐車場利用可 洗車可 電気代込み 消費税込み
    倉庫用途
       – 敷金1ヵ月・礼金1ヵ月・仲介手数料1ヵ月・契約期間2年
       – 保証委託料として賃料総額の100%
       - 共用駐車場利用可 電気代込み 消費税込み
    店舗用途
       – 敷金6ヵ月・礼金1ヵ月・仲介手数料1ヵ月・契約期間3年
       – 保証委託料として賃料総額の100%(継続保証料 1
0,000円/年)
       - 共用駐車場利用可 電気代要相談 消費税込み

    業種・敷金・賃料その他の条件は株式会社ガレージングデイズまでお問い合わせください。