広島市中心部に程近く、国道2号線と空港通りの交わる広島スタジアム入口交差点から僅か300m。ロフト付・警備保障付・断熱内装仕上げ・給湯シンク付で共用トイレ有りの住宅スペックの賃貸ガレージは車用(BASE‐2)とバイク用(BASE-3)の2つのみ。

 

外観

青味掛かったダークグレイの外壁に3枚のガンメタのシャッターが3つ並んだ外観は、道行く人から一体何ですかこの建物は?としばしば尋ねられる異質な雰囲気。防犯カメラに人感センサーライトも付いてるので怪しさマシマシですが、見方を変えればスタイリッシュでクールな倉庫に見えて参ります。

上を見上げると小窓もあり、向かって右サイドには扉が幾つか付ています。じっくり観察すればするほどこれは紛れもなくオトナの秘密基地なんだなと判るはず。少なくとも当サイトをご覧頂いている方ならばそういう風にしか見えないのではないかと。

右サイドに回り込むと 扉が3つ並んでおり、手前(画像左側)の扉は共用トイレ、真ん中の扉はBASE-2、奥(画像右側)はBASE-1の勝手口となっております。
尚、BASE-3への出入りはシャッターのみ。

 

BASE-2

建物中心部に位置する区画で車が1台収まる広さのガレージがBASE-2。
ガレージ内の広さは間口約3.5m×奥行約5.8m(※台形状。詳細は図面でご確認ください)。電動シャッターの開口間口約2.7m×開口高約2.3m。
フロアは明るめのオレンジの防滑塗装仕上げ。

ガレージ内に入ると右手に給湯シンク、左にセキュリティパネル、奥には換気扇が取り付けられてます。振り返って見上げると天井にシーリングファンと当ガレージのハイライトであるロフトが目に入ってきます。

ロフトとは云え侮るなかれ。広さは約4帖の上、人が立って歩ける高さが確保されているのでこれはもう2階ですね。巨大な吹抜けのある2階建ての物件です。

高いポジションから見下ろすガレージはこの様な雰囲気。

CSP(セントラル警備保障)セキュリティシステムが標準装備。車に乗ったままリモコンでセット/解除が可能。BASE-2は電動シャッターなのでシャッターリモコンと統合できれば便利でしたが無理でした。リモコンは2つ支給致します。

 

BASE-3

シャッターは手動タイプ。幅1,800mmの軽量シャッターなので開閉動作は楽々。

こちらも給湯シンクと換気扇、セキュリティシステムにロフトへの階段があり、BASE-2のミニチュア版といった仕様となっております。フロアも同じ仕様で雨の日も滑り難い塗装仕上げ。

ガレージの広さは間口約2m×奥行約3m。土地形状なりに右奥の壁が斜めになっており、シンクと階段と換気扇周りがタイトな感じ。取り外した純正マフラーやハンドル、ヘルメットやジャケットにブーツ等はロフトに収納して床面積を広く確保しましょう。

CSP(セントラル警備保障)も付いてます。

 

セキュリティ

建物の開口の在る各辺に防犯カメラを設置し、更に各戸にCSP(セントラル警備保障)セキュリティシステムを装備。何かあった際には警備員が駆け付けてガレージ内の車両の安否を確認してくれるダブルのセキュリティも賃料に込み。

 

ユーティリティ

建物の向かって右に回り込んだところに在る最初の扉が共用トイレとなっており、普段は施錠されてます。ご契約者様にはトイレ扉の鍵をお渡ししますので、都度解錠してご利用ください。尚、トイレはBASE-2とBASE-3のふたりだけのシェアなのでほぼ専用ですね。

 

所在地

住所 広島市西区南観音町6-4

  ☑ 国道2号線まで30m
  ☑ 空港通りまで300m
  ☑ ファミリーマートまで350m
  ☑ コーナンProまで450m
  ☑ ランボルギーニ広島まで350m

 

平面図

 

募集条件

  ■ BASE-2 月額使用料:85,000円 【募集中
  ■ BASE-3 月額使用料:35,200円 【募集終了】

  ガレージ用途
     – 敷金なし・礼金1ヵ月・仲介手数料1ヵ月・契約期間1年
     – 保証委託料として賃料総額の80%(契約時のみ)
     – CSP セントラル警備保障サービス付き
     – 共用トイレ利用可

  倉庫事務所用途
     – 敷金1ヵ月~3ヵ月(業態により)・礼金1ヵ月・仲介手数料1ヵ月・契約期間2年
     – 保証委託料として賃料総額の100%
     – CSP セントラル警備保障サービス付き
     – 共用トイレ利用可

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  業種・敷金・賃料その他の条件は株式会社ガレージングデイズまでお問い合わせ下さい。