Lotus Hills | コンバージョンガレージハウス

元倉庫・事務所として、その前は4つの店舗として使われてた建物。永らく空いたままになっておりましたが、器として捉えてみるとガレージハウスの素材にぴったり。ならばということで1F店舗部分をガレージにコンバージョン(用途変更)し、賃貸ガレージハウスに仕立てた物件。

外観

倉庫付き事務所然りとしたキューブ状の建物。真ん中で区切って1F/2Fメゾネットタイプのタウンハウスにすれば名実共にガレージハウスと呼べるものになるのですが、店舗の名残で4部屋が独立しているため建物内部で1Fと2Fの行き来が出来ず一旦外に出る必要がございます。ガレージと部屋が分断されてる物件は厳密に言うとガレージハウスと呼べるものでは無いかも知れません。しかし、大切な愛車やバイクを安全に保管でき、整備したり磨いたり眺めたりとガレージライフを謳歌できる広々とした専用ガレージが階下に在る物件をガレージハウスと呼ばずして何と呼ぶでしょう。当社では当物件を広義のガレージハウスとして捉えリリース致します。

ガレージへのエントリーはフラットながら傾斜がある為、ローダウン車両は事前にご確認頂くことをお勧め致します。ガレージ前の敷地は軽自動車限定で1台駐車可。シャッターは厚みのあるしっかりした高級タイプを採用。太田川を望む当地は川から良い風が吹いて参りますが、風を受けてガシャガシャと安っぽい音を立てるのはいただけません。重量感たっぷりな当シャッターならちょっとやそっとの風じゃびくともしません。


ガレージ

ガレージのサイズは間口約3.4m×奥行き約8.0m。シャッターは電動リモコンの巻き上げ式となります。

ガレージ内には天井照明と100Vの二口コンセントが2箇所あり。後方にはステンレス製シンクが取り付けられております。換気扇は無いのでアイドリングの際には窓を開けて換気に十分ご注意ください。

この広さならば小型車+軽の組み合わせだと縦列でギリギリ2台、普通車とバイク複数台の入庫が可能。3.4mの幅(鉄骨間。壁から壁までは3.5m)があればジャッキアップして整備するのも余裕ですね。

ガレージ奥の扉は当初鍵穴が塞がれており外部から入ることが出来ませんでしたが、シャッターを電動化した際に鍵を交換して出入り出来る様に致しました。これで停電時にシャッターの操作が出来なくてもガレージへのアクセスが可能になりました。扉を開くと屋根付きのオープンスペースがあり、ちょっとした荷物を置くことが出来るようになってます。