ガレージのある暮らし 憧れのガレージライフの扉はすぐそこに

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RC3階建て 2LDK。ファミリータイプで2台駐車可(ガレージ内に1台+バイク、ガレージ前面に1台)。リモコン式電動シャッターを備え、ガレージ内には人感センサーライトに水道設備あり。これぞ賃貸ガレージハウスの王道を行く物件。

物件紹介

外観

重量感のあるコンクリート打ちっ放しの外観。ガレージハウスは建物の要となる1階に広大な開口部と空間を有するが故に一般的なアパートに比べ堅牢な設計が必要となります。しかも限られた敷地でファミリータイプのガレージハウスを実現するためには高層化が最も合理的。結果として鉄筋コンクリート造の躯体となった訳です。

木造や軽量鉄骨造2階建てのテラスハウスといった構造が一般的な賃貸ガレージハウスですが、一見デザイナーズマンションと見紛う外観にはこうした合理的な理由があるのです。

建物外観

ガレージ前面には車1台余裕で停められるスペースがございます。日常使いのアシ車はここが定位置。滅多に出し入れしないビンテージカー、レース車両、高級スポーツ、或いは大型バイクはガレージ内に収めるのがガレージハウスのカーライフスタイル。確かにガージ内に2台駐車したいという需要もございますが、シャッターの開閉は電動とは云え少々煩わしいもの。頻繁に開閉することで外気や埃がガレージ内に入り込む機会も増えるというものです。趣味と日常を明確に分けることで利用目的に応じた使い分けが出来る機能的なガレージハウスとはこういう物件を指すのではないでしょうか。

勿論敷地とガレージは完全フラット。ごく一般的なビルトインガレージ付き住宅では雨水の侵入を防ぐためにここに結構な段差が付けられているものですが、前面駐車スペースをたっぷりととって緩やかな勾配を付けているためローダウン車もストレス無く出し入れ可能。

当物件の特筆点のひとつとして玄関とガレージの独立性が挙げられます。玄関には建物裏のドアとガレージ奥のドアの2方向からアプローチが可能で完全に分離独立しており趣味と日常を明確に区分しているところがファミリータイプたる所以ですね。

シャッター開口時建物エントランス

ガレージ

ガレージ内は車1台とバイクを複数台駐車できる空間(W3,800mm×D5,500mm)。一見広く感じますがラック類を設置すると狭くなりがちなガレージも、階段下スペースを上手く利用したストレージ(W2,100mm×D1,760mm)を活用することでタイヤやツール類をスッキリ収納。電動シャッターは専用リモコン(通常は車に常備)でも壁スイッチでも開閉可能です。

ガレージ内ガレージ内ガレージ内収納玄関

居室

画像左側には通常の出入口が、右側にはガレージへの扉があり、2方向アプローチ可。収納も充実した機能的な玄関。

玄関階段

階段を上り切った正面にキッチンがあります。キッチンにはカウンター収納が造り付けられており、広さはそこそこながら機能的なキッチンとなってます。

ホールキッチンキッチンキッチン

リビングのフロアには温かみのある柔らかなコルクボードが採用されており、無機質で硬質な壁面とのコントラストが面白いですね。床暖房付きなのでラグを敷いてロースタイルで行きましょう。

リビングリビング

さて、テラスハウスというと壁1枚隔てた隣の音が気になるものですが、この分厚い鉄筋コンクリートの壁なら少々の事は大丈夫でしょう。壁の中にはボルトが埋め込まれており、ホームセンターで専用ナットを購入してラックを設置したり絵を掛けたりと自由にインテリアレイアウトが可能な点もポイント高し。

埋め込みボルト埋め込みボルト

しかし何と言っても印象的なのはこの階段。部屋のアクセントとも捉えられますが、収納が少ないリビングなので階段下のスペースをどう活用するかがポイントですね。

階段階段

一方で、3階の個室には天井まで届くたっぷりとした収納スペースが造り付けられております。

個室個室個室個室

水廻りは2Fリビングの反対側。洗髪洗面化粧台に追い焚き機能付きバス、浴室乾燥機に温水洗浄便座と快適設備の充実ぶりにも注目。

洗面洗髪洗面化粧台バス温水洗浄便座

見逃してはならないのは2F・3Fの2面バルコニー。採光・通風面もさる事ながら、洗面室側のバルコニーは分別ゴミ置き場として重宝することでしょう。

バルコニーバルコニー

物件情報

所在地
住所 広島市安佐南区長束5丁目13-7
広島市安佐南区長束5-13-7
間取図
間取り : 2LDK LDK(11.6) , 洋(8.7) , 洋(7)
間取図
空室情報
空き状況

■ 月額賃料:92,000円(非課税)【募集終了】

– 敷金3ヶ月なし(事業用途の場合1ヶ月)・礼金1ヶ月・仲介手数料1.08ヶ月
– 賃貸保証契約必須
 保証委託料として賃料の80%(初回のみ。更新料・月額保証料不要)
– 契約期間2年

※本物件の募集は終了致しました。現在空室待ち予約を承り中です。

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