観音町の月極駐車場にイナバのバイクガレージを設置致しました。
最高気温29℃を記録する中、オーナー様と一緒に組み立て。
基礎はブロックをモルタルで固定。
施工図を見ながら組み上げていきます。
棟上げまで完了して昼イチで可部のガレージハウスの案内で一旦抜けて15時に戻ってきたらここまで出来上がってました。
後はシャッターを取り付ければOK。シャッターが重いのなんの。
二人で汗だくになりながら何とか完成しました。
後日、電気を引いて照明とコンセントを付け、本体を基礎に縫い付ければ引き渡し出来る状態になります。
床タイプのバイクガレージなのでどうしても地面との段差が生じます。
バイクの入出庫の際にはアルミラダースロープをご利用ください。
あともう一つバイクガレージと2戸の物置を設置予定です。
観音SHEDの詳細情報は以下リンク先をご参照ください。
観音町にて準備中のバイクガレージ付き駐車場。
いや、専用駐車場付きバイクガレージの方がしっくり来るかも。
いやいや、物置のパターンもあるので専用駐車場付きプチ倉庫(トランク)が正確かも。
なんて事を色々と考えてましたが、冗長過ぎるしダサいしネーミングを決めました。
「観音SHED」
SHEDとは、英語で物置小屋を指す名詞。
或いは、木の葉などが落ちる、脱皮するという意味の動詞。
奥行きがあって2台縦列駐車で停められる駐車場を、既成概念に囚われない「新しい」物件に脱皮させるという意味合いを込めて命名しました。
着工は連休明け。
出来上がる様子を当ブログで発信致します。
※バイクガレージ付き物件詳細情報はこちら。
※トランク付き物件詳細情報はこちら（本物件の募集は終了致しました）。
賃貸ガレージのレイアウトを検討する際に、弊社では土地オーナー様向けにパースを作成致します。
3D CADで作成したパースは、PC上でぐるぐると動かしてデモンストレーションを行う事も可。様々な角度でご覧頂く事でより具体的なイメージを持って頂く事が可能になります。
数ヶ月前から賃貸ガレージのレイアウトプランを練っていた案件。これも3Dパースを作ってオーナー様にご覧頂いておりましたが、本日土地オーナー様が1/100スケールの模型を手造りされて持ってこられました。
しかも、より具体的なイメージを掴むために3Dプリンターで車まで制作して!
これは判りやすい。ここで転回してバックで入れば楽だねとか、これだけスペースが空いてれば離合できるねとか。
あれこれ話している内に、思いもよらなかったレイアウトプランが出来上がりました。
これまでのプランよりも棟数を増やせる上に使い易そう。
近日中に現地の再視察して測量する事になりました。
良いヒントを頂きました。弊社でも取り入れようと思います。
2月から3月にかけては不動産業界でいうところのハイシーズン。
居住用物件の動きが最も活発になる時期です。
当社は不動産仲介業ですが、「ガレージ」に特化しているためごく普通の賃貸マンションやアパートには殆ど力を入れていません。
従ってハイシーズンだからといって猫の手も借りたい程忙しいという訳ではありませんが、それでも異動に伴い賃貸ガレージの解約や契約が多くなるのも事実。
この2月、3月に賃貸ガレージをご契約頂いた方で県外から異動で広島に来られた転勤者率は50%。賃貸バイクガレージに限れば70%に達しました。
中には、マンションを契約したもののバイクを停めようとしたら原付以外はNGという事が後で判り、急遽外部のバイクガレージを探す羽目になったという方もいらっしゃいました。
賃貸バイクガレージを探される方は安全安心を求めるものだと思い込み、何はともあれ先ずはセキュリティの充実を最優先して賃貸バイクガレージを開発してましたが、お住まいの駐輪事情により停められさえすれば可という方もいるのだと認識を新たにした次第。
この度、初めての試みでシャッターやオートロックの無い賃貸バイクガレージを開発致しましたがそれなりに需要はありそうです。
ビル1Fのデッドスペースをリーズナブルな料金で月極駐輪場 として活用するビジネスもアリかも知れません。
計画は多々あれど、なかなか進まぬ新築案件。
その原因のひとつ、いや殆どは建築コスト。
それでも賃貸ガレージならばそこそこの収益が得られますが、ガレージハウスや倉庫事務所といった大物になると相当厳しいものがございます。
このところの新築案件が尽く不調につき半ば諦めモードに差し掛かってたのですが、本日ガレージハウスをご案内した方から聞いたお話は興味深いものがございました。
その方は、オーナーガレージハウスと賃貸ガレージハウスを連棟で建築し、自らガレージライフを楽しみつつ収益も得られるプランを思い描いていらっしゃいました。
広島都心部を避けて思い切ってリゾート特化型ガレージハウス的なものも造りたいとか。
ガレージの用途は自由。マリンジェット、シーカヤック等のマリンスポーツ基地として使うも良し。インドアBBQスペースとして使うも良し。
なんか楽しそう。少々冷え込んでた新築マインドを奮い立たせて頑張ろうと思いを新たにしました。
そうは言いつつも、なんだかんだで2つの地域で新築ガレージ案件が進んでおり、更にもうひとつ増えるかも知れません。