不動産業

賃貸ガレージハウスに続き、シャッター付きガレージ第二弾、第三弾の計画に着手しております。

第四弾の取っ掛かりの話もございます。

進展があれば逐次情報をアップ致しますので乞うご期待！

HobbyHouse桜尾は順調に進んでおります。

今週も少しぐずついたものの、連日の夏日が続きコンクリートの乾燥具合もいい感じ。

現在内装工事に取り掛かってまして、明日クロスを貼り、5月1日には電気工事を終え、好天が続けば2日からフロアペイント作業。

3～4日乾燥させたら、後は建築審査を待つのみ。

予定通り12日にはお引き渡し出来そうです。

さて、現在キャンセル待ちが出ている状況に気を良くしたオーナー様は、早くも第三期工事の検討を始めました。

この際、ガレージハウスを建てましょう!!　と鋭意説得中です。

ガレージハウスと言えば、実は来週の月曜に別のオーナー様と建築プランの打ち合わせを予定しております。

いよいよ大本命のガレージハウスですよ♪

この仕事を初めてからというもの、「三谷さんは几帳面やね。」とのお褒めの言葉を頂くことがよくありますが、立場によって微妙にニュアンスが異なるのが面白いところ。

例えば、個人情報が含まれるファイルをメールで送信する際には、PDF化した上で開封パスワードを設定して添付するのがマナーというか事業者としての責務ですよね。

これがオーナー様にとっては意外や新鮮らしく、ちゃんとしてるなという印象を持って頂くことが多いです。

お客様も、大手企業に勤められている方はもはや常識となっているのでしょう、普通にやりとりしてますが、中小企業にお勤めの方や個人事業主の方にとっては趣旨を説明するとなるほど！と納得されます。

一方、同業者や管理会社にとっては、何でそんな面倒なことするん?　という反応が多く(除く、上場企業）、しまいにゃFAXで！となる訳です。

こちらとしては至って普通にしている事なんですが、私の属していたそれと慣習が全く違うこの業界。
FAX至上主義で、メールアドレスをFAXに書いて寄こせという意味不明なやり取りも日常茶飯事。

ご希望通りFAXで送ったものの待てど暮らせどメールが来ないので問い合わせたところ、送ったよと。
先方に出向いて送信履歴を見ると見事にスペルミスしてました（笑

かく言う私もお客様からの申込書類などはスキャンしてメール添付でセキュリティ掛けて云々と説明してもやり方が判らないと仰られるので、じゃFAXで。とだんだん馴染んできたような気もしてます。

これは一例に過ぎませんが、この他にも開発案件の市場調査報告やリスク分析シート、タスクリストにプロジェクトプランの作成や、契約までのスケジュール作成、入退去・補修履歴管理表の作成などなど、今までの不動産屋は何やってたの?　と思うような事が多々あります。

これを几帳面と言うのかな。オーナー様やお客様に説明するのにこれまでどうやってたんでしょね。

着工が大幅に遅れたものの、概ね見直し後のスケジュール通りに進んでいます。

上モノが建ち、柱部分のコンクリートが固まる頃合いの土曜日に土間コンクリートを流し込みます。

生憎の雨模様ですが、建屋内の作業なので乾燥の為の養生期間をしっかりと取れば大丈夫です。

つきましては、早ければ5月連休明け、遅くとも第2週の土曜日（12日）からご利用頂ける予定です。

ご予約頂いた皆様には大変長らくお待たせしたお詫びの印としてプチプレゼントがございます。

あらためて個別にメールでお知らせ致しますのでよろしくお願い致します。