1月完成を目指して建築中のBASE八幡東。中でもLS-typeはその広さが最大のストロングポイントでして、各区画 間口3.6m×奥行7.25m×高さ4.2mと、賃貸シャッターガレージとしては並外れたサイズを誇ります。
5連棟なので横幅18m×奥行7.25m×高さ4.2mが一棟の大きさで床面積は130.5㎡（39.47坪）となります。
外装はチャコールブラックのサイディングでシャッターもブラック。大型倉庫然りといった外観。
現状では区分賃貸目的で建築中ですが（2022年12月3日時点では基礎工事段階）、今なら間仕切壁なしのプランも可能。
天井高約4mの大空間を活かして、倉庫リノベーション風のShopやCafe、Beauty salonなど面白そうじゃありませんか？
※物件詳細情報はこちら
旧市内。フラットで道路も広く、敷地への出入りも便利。
前面に専用駐車場が付き、奥に最大サイズのオーバースライダーガレージを配置。
照明、コンセント、換気扇、換気窓標準装備で共用トイレに共用シンク利用可。
何よりも拘ったのがセキュリティ。
敷地内を監視カメラで、各ガレージのシャッターをセンサーで24時間365日見張り、不測の事態が生じれば速攻で駆けつけるサービスをセキュリティ会社と契約します。
次にサイズ。
幅3.4m×奥行6.5m×シャッター開口高3.1mは、メーカー既製品としては最大級。
これはもうただのガレージじゃありません。一般的なシャッターガレージと明確に差別化を図ったプロ仕様のガレージ。
その名も
GW前リリースを目指して準備を進めております。
先の記事で紹介致しました駐車場+バイクガレージ（又は物置）の直ぐ隣のブロックに倉庫事務所を造る計画も始動しております。
※イメージ図。予告なく変更する事がございます。
1F倉庫で2Fが事務所。それぞれ20坪程度の広さで向かって左隣が駐車場。駐車場はW2.4m×D8.5mが2列なので小型ハッチバックなら4台は置けますね。
賃料は250,000円(税別)を想定してます。
さてここからが本題。
現在建物の仕様についてビルダーと協議をしているところではありますが、今なら建て貸しも可。
借主が希望する間取り、設備、造作を取り入れた建物を建てて賃貸する、所謂オーダーメイド賃貸です。
土地の制約上、建物をこれ以上大きくする事は出来ませんが、それ以外の事なら柔軟に対応可能です。
広島市内中心部で倉庫事務所をお探しの法人さん、是非ご検討ください。
BASE隅の浜巡回。土間打ちが終わり只今養生中。
ハイルーフ仕様だけあって天井はご覧の通りの高さ。まだ間仕切り壁が無いので余計に広く見えますが、天井高が高いと体感的に広々感を感じますね。
さて次の予定は間仕切り壁工事、電気工事、共用設備(トイレ・シンク)工事。
それが終わればアスファルトを打って完成。
当初予定通り11月中旬頃お引き渡し可能となる見込みです。
