足場が取れ外観があらわになった南観音町のロフト付きガレージ。左右の区画は既に決まっており、残すは真ん中の車用ガレージ区画のみ。
電気工事が終われば内装の仕上げ。
土間はオレンジにペイントする予定です。
ロフト付きガレージの外観
BASE八幡東 LS 1棟店舗貸し
1月完成を目指して建築中のBASE八幡東。中でもLS-typeはその広さが最大のストロングポイントでして、各区画 間口3.6m×奥行7.25m×高さ4.2mと、賃貸シャッターガレージとしては並外れたサイズを誇ります。
5連棟なので横幅18m×奥行7.25m×高さ4.2mが一棟の大きさで床面積は130.5㎡（39.47坪）となります。
外装はチャコールブラックのサイディングでシャッターもブラック。大型倉庫然りといった外観。
現状では区分賃貸目的で建築中ですが（2022年12月3日時点では基礎工事段階）、今なら間仕切壁なしのプランも可能。
天井高約4mの大空間を活かして、倉庫リノベーション風のShopやCafe、Beauty salonなど面白そうじゃありませんか？
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新築シャッターガレージ
先日ちらっと紹介致しました新築シャッターガレージの建築確認が下りました。
所在は佐伯区八幡東1丁目。
西バイと石内バイパスの交わる木船交差点から僅か600m。
近所にセブンイレブンにゆめマートに飲食店多数あり。
最大の特徴はそのサイズ感。
シャッターガレージとしては最大クラスで、LS-typeは間口も奥行も高さもこれまで当社が着手したものの中でも連棟の間仕切り無しタイプを除くと最も大きなサイズです。
MS-typeもメーカー既製品としては最大級ですが、それを遥かに凌駕する巨大さ。パースで見比べてください。全く別物です。天井高4.2m（内寸約4ｍ）もあれば普通にボルダリングの壁作れますよ。シャッター開口高も3mなので3tトラックは余裕、4t車もショート・平ボディなら格納できる程ですよ。
SS-typeも同様にこの種のバイクガレージとしては最大のものとなります。
つまり、A,B,C何れもそれぞれのカテゴリーで最も大きいのものでして、フラッグシップと称すべきガレージタウンと言えるでしょう。
建築状況は都度当ブログにて紹介させて頂きます。
ロフト付きガレージ 募集開始
沢山の反響を頂いているロフト付きガレージの募集を開始致します。
いろいろと設備や仕様が変わりまして、警備保障、シーリングファン、フロア塗装、給湯シンクが標準装備となり、電気も副メーターを設置することになりました。
副メーターのメリットは、電化製品の制約が無くなる点。大抵の賃貸ガレージは複数戸あっても電気メーターはひとつだけ。従いまして電気容量の制限はもとより使用できる電化製品も厳しく制限してます。
例えば常時通電する冷蔵庫や冷凍庫、大きな電力を消費するエアコンや除湿器やヒーター類については原則使用禁止とし、どうしてもという場合は賃料とは別に月額料金を設定して毎月定額を徴収してます。
副メーターを設置することで、実際に使用した電気料金を実費でお支払い頂く従量制なので定額制よりも納得感をお持ち頂ける事でしょう。基本料金が不要なのも借主様にとってのメリットです。
10月中に棟上げは終わっており現在内装及び電気工事中ですが、まだまだ資材や設備機器の入荷が不安定な様でして、当初12月中完成予定でしたが11月6日時点で1月にずれ込む可能性が高くなって参りました。
当ブログにて逐次状況をお知らせ致しますので、気になる方は覗いてみてやってください。
※CAR GARAGE 物件詳細情報はこちら。
※BIKE GARAGE は募集終了致しました。
ロフト付ガレージの外観イメージ（パース）
絶賛建築中のロフト付ガレージの外観を公開致します。
完成は12月頃の予定ですが、コロナ禍で一部の設備の入荷が遅れ気味で正確なリリース時期をお知らせできません。
賃料については貸主様と概ね合意致しましたので、所在と共に近々公開致します。
