不動産業

ガレージハウスが車バカの為の家なら、野球バカの為の家はこうなるという事例。

スタジアムに家を建てちゃいますというプランです。

アメリカで計画中の話なんですが、スケールが大きいですね。

カテゴリーは違えど不動産業として大いに興味をそそられます。

スェーデンに本社を置く世界最大の家具販売会社。その神戸店に行って参りました。

目的は長男の下宿先の家具選びと、マンションオーナー様からのご依頼でIKEA家具付き部屋の提案の為の視察。

早朝出発し9:30に到着。

ショールームのオープンは10時なのでそれまでIKEAレストランで休憩&朝食。

モーニングプレート(99円!)と180円のドリンクバー(会員登録すれば無料)に、欲張ってミートボールとパンをチョイスしました。

店内はテーマ毎に創られた2階のショールームを回遊し、気に入った家具があれば棚番号をメモ。

その後、1階のマーケットプレイスと呼ばれるショッピングエリアで小物類を購入し、最後に倉庫エリアにてメモした棚番号を探して目的の家具をピックアップするという流れとなります。

基本、セルフサービスで組み立てもセルフ。勿論、有料で配送及び組み立てサービスを選ぶこともできます。

こうしてコストダウンを図ってるんですね。

IKEAの家具や小物はどれもデザイン性に富んでおり、しかも極めてリーズナブルな価格で売られてます。

空室対策にIKEAの家具を予めセットして賃貸する大家さんが増えているのも頷けます。

さて、長男の部屋ですが、1Kで洋室は7帖の広さ。

あれもこれもと欲張ると狭くなるので、取りあえずビルトインブックシェルフ付きPC対応デスク、チェア、ベッドの3点を選びました。

これにデスクトップライトを加えて24,960円也。

シンプルでシックで機能的な部屋になりましたよ。

一方、狭くて乱雑になりがちなキッチン周りはワイヤーラックと自作天板でワークスペースと収納スペースを確保。

天板はパイン集成材をホームセンターでカットしてもらい、ラックの四隅にズレ防止の為の粘着パッドを置けば安定します。

専用のキッチンラックを買うと結構高く付きますが、こうして工夫することで格安でフレキシビリティに富むキッチン周りを作ることが出来ます。

調理家電も別のワイヤーラックに集積。

ワイヤーラックはホームエレクタとか有名どころが丈夫でお勧めですが、ホームセンターで売ってる汎用品でも結構使えますよ。

別売りのカゴやフックを付けて使い勝手を向上させたり、棚の高さを数センチ刻みで変えられる点もイイですね。

勿論、ガレージ内に設置する棚としてもお勧めです(^^

家具選びって楽しいですね。

広島にもIKEAの出店計画があるようですが、早く来て欲しいものです。

このところ連日ガレージ（車・バイク共に)のお問い合わせを頂いておりますが、なかなかご希望に添うガレージが無くて大変心苦しい思いをしております。

長男が県外の大学に進学することになり、週末に妻と長男とで物件探しをしてました。

本職の私が言うのも何ですが、山ほどある物件からひとつに絞り込むのって結構大変な作業ですよね。

条件は、大学まで自転車で通える距離で家賃が4万円以内。間取りは1R～1K。

試しに不動産ポータルサイトで検索すると何百件と出てきます。

出来れば2口ガスコンロが設置出来て、エアコンが付いてて、光ファイバー敷設済みのマンションが理想的。

と細かい条件を入れると途端に数件に絞られましたが、6帖和室ひと間だったり、風呂無し共同トイレだったり、中には心理的瑕疵(事件や自殺者がでた部屋等)のある物件だったりと、どれもこれもイマイチ。

条件を緩和するとどさっと出てくるし。しかも間取図と外観写真程度で詳細な情報が記載されていないのが大半です。

結局、大学生協にて上記希望条件を提示し、提携業者のお勧め物件を8つ程挙げてもらいひとつ目を内覧して決めたそうです。

7帖洋室ワンルームでユニットバス。洗濯機置場はありませんが共同利用できるコインランドリー有り。ふた口ガスコンロ付きでエアコン付き光ファイバー敷設済み。

思えば私が最初に下宿した部屋は、駅から徒歩20分で大学まで2駅。6帖和室ひと間。バス無し共同トイレで家賃は確か18,000円だったかな。

そう考えると贅沢ですよね～

ただ、家賃以外の月々のランニングコストを抑える為に自転車通学とし、2口ガスコンロで自炊し、インターネット接続環境もiPhone5のテザリングで何とかしてもらうことでWi-Fiルーターの契約は見送る事にしたのでまぁ良しとしましょう。

さて、この体験を基にあらためて感じた事は、インターネットで物件探しをするのって意外と面倒という事実。

物件数は大量にあるものの、物件詳細を見ても本当に欲しい情報は掲載されていないのです。

あぁもう面倒ってなったら現地に出向いて業者の勧める物件を内覧するのが手っ取り早いんですよね。

当社は駅前に店舗がある訳でも無く、物件数がめちゃめちゃ多い訳でも無く、特定の地域に特化している訳でもありません。

となると、その逆の駅前に店舗を構え、取り扱い物件数も多く、地域密着型の業者さんに比べると圧倒的に不利な訳ですね。

しかし、ガレージ又はガレージ付物件を探されている方は、いつまでに入居しなければならないという差し迫った状況で無いケースが殆どでして、じっくりと納得の行く物件をお探しになる傾向にございます。

当社は大手不動産会社があまりスポットを当ない「ガレージ」をキーワードに広いエリアをカバーし、物件を厳選し、出来る限り画像を沢山掲載し、物件状況を詳述することで、お客様が本当に欲している情報を少しでも多く提供出来ればと考えてサイトを構築しているつもりでした。

しかしそうしたサイト構成が面倒と感じる方もいらっしゃることでしょう。まだまだ十分でない点が多く残ってるなと感じた次第です。

今後、サイトリニューアルも含め逐次改善して行く所存ですが、不明な点があればどうぞお気軽にメールなり電話なりでお問い合わせ下さい。