不動産業

本日は終日雨。

物件撮影は諦め、業者情報サイトで売物件のチェック。

当社的に面白い物件が沢山集まって参りました。

特に、ガレージハウスへとリノベーションする為のベースとしての店舗付住宅、或いは住宅付店舗がイイですね!
ガレージライフを存分に謳歌するには、シャッターやオーバースライダー等で入口を閉じることの出来るガレージが必須。

ところが新築となると注文住宅となるワケで、一般的には建売よりも坪単価は相当高くなります。

では中古物件を探すとなると、見付け易いのは丘陵地の住宅団地に建つ掘り込み車庫付き戸建住宅ですが、こういう物件のガレージは横幅・奥行き共にミニマムなケースが殆どでして、車を収めるとラックを置いたり作業するスペースを確保するのが困難です。

その点、ビルトインガレージ付き物件ではオーナー様（施主）が敢えてコスト増を受け入れて造っただけあって、車・バイク好きのための空間や設備が備わってることがありますが、そもそもそんな住宅って殆ど出ないんですよね。

ならば、中古の店舗又は倉庫付き戸建住宅やビルをガレージハウスに仕立ててみては如何でしょうか?

そんな素材ばかり集めたサイトを創ってる最中です。

乞うご期待。

HobbyHouse桜尾の第二期工事完了後、最後のご入居予定者からキャンセルの連絡がございました。

本日は広島FMにてMORNING ALIVEの収録の日。

西原のMOTO saLoonを施工して頂いた上福浦建築工房様の持つコーナーに、ご好意で出演させて頂くことになったのです。

同社はビルトンガレージ付き戸建て住宅を比較的多く手掛けた実績のあるデザイン&ビルドの会社。

代表の上福浦氏は元プロのトライアルライダーで、全日本選手権ランキング5位まで登り詰めた実績のある実力者です。

ガレージハウスの建築に際し必要な条件として当方が設定したのは、ビルトインガレージ付き物件を手掛けた実績と、代表者が車・バイク・ガレージに精通している、或いは高い関心を持っている点の2点。

また、新しい取り組みに共感して頂けるか否かも極めて重要なポイント。

昨年、賃貸ガレージハウス建築プロジェクトが発足した際に当方から熱烈ラブコールを送り、ご快諾頂いた次第です。

これで、ここ広島でコンサルから設計・施工・監理・広告・募集・契約・管理までの上流から下流まで一貫したフレームワークを固めることが出来るに至りました。

しかし、オーナー様の諸事情により昨年末に当プロジェクトが一旦凍結となった話はこの記事の通り。

これにめげることなく次なる案件として着手したMOTO saLoonでようやく同社とのコラボが実現したという経緯を話すつもりでしたが、いざ本番となったらインタビュアーの思いがけないフリにしどろもどろとなり舞い上がってしまいました。

これまで、前職では数多くのプレゼンをこなして参りましたのでセミナー等で何十人居ようと何の苦もなく話すことは出来るのですが、プレゼンはプレゼン。事前に準備したシナリオを元に一方的にしゃべるので自分のペースを守ることができます。

一方、インタビュー形式では即興で機転の効いた受け答えができる能力・引き出しが必要なのですが、これが難しいんですね。アドリブに弱いなぁ。

タレントでもネタは優れてるのにトークが下手な芸人っていますよね。逆にネタはイマイチでもMCやらせたら切り返しがうまいなぁと思う芸人も多くいらっしゃいます。

頭の回転が速いんでしょうね。いつも感心します。

一通り終わって記念撮影。

左からパーソナリティーの山本三季雄様、上福浦代表、そして安堵感と引き攣った感じが表情に出てる私（笑

良い経験をさせて頂きました。

恥ずかしいけれど、6月27日(水)　朝8時30分からのHFM モーニング・アライブ、聴いて下さい！

土地オーナー様よりふたつお題を頂きました。

ひとつは、資材置き場として利用されていた土地の有効活用。

電気を引くことはできますが、ガス及び上下水道の整備はできない土地。

もうひとつは、家庭菜園として区画貸ししている土地の一部。

大半は契約済みですが、この区画は陽当りが悪く育てる作物を選ばなければなりません。

いっそのこと、他の用途に転用できないかとの相談。

尚、こちらも電気を引くことは出来ますがその他のライフラインはNG。

さて、ここで何をするかですね。

何れもライフラインを完備出来ないため住むことは出来ませんが、コンテナハウスなら設置できるかも知れません。

ならば、趣味の空間として活用できないものか。

何れも市街地から少しだけ離れた自然豊かな土地。

アトリエ、陶芸、木工製作、そしてガレージ等々・・・

現実逃避系（笑）の週末だけ利用できる秘密の隠れ家的な場所としてどうでしょうかね。

5月もあと僅か。

なのに31日迄に4件の契約を纏めなければならず、てんてこ舞いです。

取り敢えず全ての書類は整ったので後は各方面からの連絡待ち。（気持ちは）1分1秒のタイムラグも無くリアルタイムで処理しますので早めに連絡を下さいね。

そんな月末ですが、気付けば決算まであとひと月。ふと脇に目を遣ると領収書の山。

見なかったことにして、目の前のタスクを淡々と進めましょう。

来月は数字と格闘確定。