不動産業

私の大好きなドライバーズ & バイカーズマンションに空きが出ました。

最大幅2,050mm(パレット幅1,950mm)の大型車両対応のタワーパーキングなんてそうそう無いですよ。

こちらも必見 !

バイク何台入れられるのでしょう。バイクガレージハウスとしてどうぞ。

午前中はHobbyHouse桜尾の第二期工事の打ち合わせ。

ご予約申し込みを頂いている皆様、誠に申し訳ございませんがオーナー様（兼施工業者）が年度末でご多忙中につき、全体的に遅れ気味です。

今週中に仕様(内装の有無、シンクの有無、電動リモコンの有無、ガレージの位置他)を決め、来週役所に建築確認申請。

役所も年度末なので何かと忙しい様子で許可が下りるのは早くて3週間後の見込み。

許可が下りないと着工できないので、この間に資材調達と作業準備を済ませて役所からの回答を待ちます。

工期は2～3週間程度ですが、土間のコンクリートをしっかりと乾かさないと塗料が剥がれ易くなるのでプラス1週間の乾燥期間は取りたいところ。

となると、ご入居開始は4月の中旬以降になる見込みです。

出来る限り前倒しで進めますので今しばらくお待ち下さい ｍ（＿ ＿）ｍ

午後はライダースパラダイス(仮)のフライヤー & ロゴ 制作のため、デザイナーさんに現地にご足労頂きコンセプトの説明と現場の視察。

バイクガレージ + ファクトリー + ラウンジ + キッチン + ロッカー　と言えば、

「ツーリングの心地よい疲れを感じつつスライドドアを開錠して鉄馬をガレージに滑り込ませ、ファクトリーで少し気になったところ点検し終えたら普段着に着替え、テーブル&ソファ付きのラウンジで濃い目のコーヒーを煎れ一息つく。」

私の頭の中には西部劇のワンシーンが浮かんでおります。

「長旅の途中、小さな宿場に辿り着いたガンマン。馬から下りて馬止めに愛馬を繋ぎ水を飲ませ、スイングドアをギィーと開いてバー（サルーンというらしい）に入り、テーブルについてバーボンをあおる。」

みたいな。

そういうコンセプトにぴったりくる名称を考えているのですが、ライダーかバイカーかどっちがどっちなの？　と少々混乱してます。

何となくぼんやりと見えてきた像は、ライダーは純粋にバイクを愛し、走りを楽しむ人。ファッションは二の次です。

一方のバイカーは、タトゥーや革ジャンや鋲で象徴されるアメリカンでマッチョでワイルドなファッション重視の人。走りは二の次という感じ。

どっちもアリでしょう。

という訳で、もう少し悩みます。

本日は建築事務所の方を交えて屋内型バイクガレージのグランドデザインをオーナー様に提案する大事な日。

コンセプトは既に提案済みで方向性はOK。今回は内外装の仕上げと設備の提案と費用提示でしたが、無事オーナー様のご承認を得、いよいよプロジェクトが動き始めました。

屋内型バイクガレージのコンセプトは「ライダースパラダイス」

マンション1Fの駐車場として利用されていたピロティ部(3方向壁で囲まれてます)をバイクガレージにコンバージョンします。

開口部にはパネルを設置しクローズな保管環境を造り、エントランスは暗証キーを押してロックを解除する横スライド扉を採用してセキュリティを確保。扉はオートクローザーで閉め忘れを防止します。

そして隣に併設された事務所をリフォームしてファクトリー(整備エリア)とラウンジ(休憩&コミュニケーションスペース)を設けます。

事務所にはキッチンとトイレがあるので、ゆっくりとバイク談義が出来る環境が整ってますね。

つまり、「バイクガレージ」と「シェアハウス」のハイブリッド施設がライダースパラダイス。

安佐南区の西原に3月末に出来上がる予定です。

尚、パラダイスに住む事は出来ませんが階上のマンションに空き部屋が出れば正にライダースマンションになりますね。

本日の午後はHobbyHouse桜尾にて第二期工事のご予約頂いたお客様と待ち合わせ。

詳細は申し上げられませんが、私の大好物な車に乗られてる方でして、しばしの間車談義に花が咲きました。

もはやお客様とかではなく（失礼）、同志！という感じです。どうぞ存分にガレージライフを満喫して下さい。

その後、居合わせたカーガレージをご利用中のお客様がバイクガレージにも興味があるとの事で急遽こちらもご覧頂いてたら、バイクガレージをご利用中のお客様が立て続けに2名来場されました。

こちらの方もバイクライフを満喫されているようで、取材を申し入れたところご快諾頂きました。

天気のいい日に取材と撮影させて頂きますのでよろしくお願いします。

イイですよ、ガレージタウン。土日はずっとここに居たいです。

晩年は各地に造ったガレージタウン、ガレージハウスの管理人になり、巡回しながら住人とヨタ話をして過ごすなんて憧れますね～

そう言えば、昔オートキャンプに嵌ってた頃は、真剣にキャンプ場の管理人になりたいと思ってました。

収入は少ないでしょうが、季節毎に旬の山の幸を収穫し、足りない分は自給自足で食べていけるんだったらそれはそれで豊かな生活じゃないかと思うんです。

広島陸自にて車の名義変更された方はご存知かと思いますが、ちゃりんこに乗ってナンバープレートの封印をして回るおじさんが居ます。ちゃりんこでぷら～とやってきて、お、珍しい車じゃ～　とか言ってひと言ふた言車の話をしながら車検証と車台番号を照合し、リアのナンバープレートを封印するのです。

これもイイなぁ

今の私の仕事は、世の中に不可欠かと問われれば決してそうではない仕事ですが、ご契約前にお客様とガレージライフについて語り合うとき、鍵をお渡ししたとき、通り掛かって挨拶したときの笑顔を見るにつけ、あぁやってて良かったなと心から思えます。

土地オーナー様もすぐに満室となって喜んで頂ける。

車屋さんもバイク屋さんも商品が売れて喜んで頂ける。

多くの方に喜んで頂ける事業に携わる事が出来て幸せです。

よし、20年後のガレージタウン/ガレージハウス管理人を夢見て沢山仕込みますよ～

昨日はブログを書く気力が無くてサボってしまいました。

毎日書き続けようと努力はしてますが、そんなに面白い事が次から次へと起こる日々を送っている訳でも無いのでどうしてもネタ不足になってしまいがち。

そんな時は日常のちょっとした事をさらりと書いてお茶を濁せば良いのかも知れませんが、ちょっとした事があるとついついfacebookにアップしてしまって、同じネタに肉付けしてブログに書くことも多々あります。

facebookの普及率とお友達の面々を考えると、当ブログしかご覧になられていない方が圧倒的に多いと思いますので、ネタが被ったからと言ってどうこう言われる事も無いのですが、できるだけ色んな情報を発信したいなといつも考え込んでしまうんですよね。

かと言ってブログを書くことが特に苦痛と言う訳でもなく、自身の日報代わりや気持ちの整理にもなるし、後から読み返してあの時はこんなことを考えてたんだと懐かしんだり反省したりすることもできるので、自分アーカイブと言う意味で大きなメリットがあるんじゃないかと思って書いてます。

自身のブログを後から検索する事も結構ありまして、特に「ガレージな日々 ～車版」なんかは車の整備・改造日誌を多く綴っていたので自分の為にGoogle検索窓を付けて記事を検索したりしてます。

こちらは最近全然更新してませんが（汗

さて、Googleがリアルタイム検索機能を付加したのは半年程前でしたかね。twitterでのツィートまで検索できるようになりましたが、時代はビッグワードからスモールワードでの検索に移ってきてます。

お客様が不動産物件を検索する際は先ずはビッグワード（例えば「広島　賃貸」とか、「広島市　マンション　ペット可」等）で検索をするそうです。

大抵ヒットするのは大手の不動産ポータルサイト。その中で大まかな条件を設定して検索して出てきた物件を眺め、大まかな相場感を養います。勿論気に入った物件があれば次の行動は電話又はメールで問い合わせる事になるでしょう。

しかし、この段階ではあまりにも情報が多過ぎるので、次の行動はスモールワード（例えば「広島市　井口　戸建　シャッター付きガレージ」や、広島市　中区　賃貸マンション　大型バイク置き場」等）で検索してピンポイントで目的のコンテンツを探します。

上のキーワードで検索すると、GoogleでもYahooでも、

「広島市　井口　戸建　シャッター付きガレージ」　は　

賃貸物件詳細情報｜物件コード.11091702 広島市 西区戸建

「広島市　中区　賃貸マンション　大型バイク置き場」　は
賃貸物件詳細情報｜物件コード.11082302 広島市 中区マンション

という特定の物件情報が1ページ目（多少前後します）に表示されます。

当社の場合、「広島　ガレージ」　というビッグワードで検索を掛けると1ページ目にwebサイトが掲載されるようになりましたが、トップページから更に該当の物件を探さないといけません。

当社で使用している不動産業務ソフトは検索機能が弱いので、こだわり条件で検索できるようにしたり、トップページにGoogleの検索窓を貼り付けたりして工夫しているのですが、やっぱり多少使い辛いですね。

そこでピンポイントで物件を表示させるために、コメント欄に詳細な説明文を記載して検索エンジンに拾ってもらい易くしているのです。

そんなこんなでブログ一本書けました。

さて、今から物件案内に行って参ります。