本日は休みなので少し早めの大掃除。
といってもオフィスだけですが。
掃除してたら眠ってたパーツが結構出てきたので、ちまちまヤフオクで売ることにします。
車のないガレージは結構広いものですね。
さ、明日から残り1週間ラストスパートです。
大掃除
思い
本日はとある物件の内見に伺いました。
広島ではガレージハウス同様、キワモノ扱いされそうな程とんがった物件。
オーナー様自らご案内頂いたのですが、オーナー様の「思い」「こだわり」「愛情」がビンビン伝わってくる物件でした。
オーナー様が積極的にコミュニケーションを取り入居者様の満足度を常に考えている物件は、その価値がずっと続く気がします。
江戸の昔、「大家と言えば親も同然店子と言えば子も同然」と言われてましたが、投資或いは税金対策のみを目的としてマンションを建て、どんな人物が入居しているのかすら分からないオーナーが居る一方で、ハイセンスなデザイナーズマンションに宿る「人情」「絆」というものを感じた一日でした。
嬉しい出来事その2
最近、ガレージハウスは一体いつになったらできるんや とのお問い合わせを頂くことが多くなりました。
お客様からも同業者からも。
ガレージハウスじゃなくてもガレージだけでもいいからというリクエストもございます。
これは早くどげんかせんといかん。
皆様の多くのリクエストがモチベーションになります。
嬉しい出来事その1
夕方、お客様より電話があり、自ら見つけた物件があるので見に行って欲しいとのご依頼を頂きました。
そのお客様とは以前からメール・電話でのやり取りや、内見時のヒアリングを通じてご希望条件はもとより、ご家族構成、嗜好、将来計画、譲れない点、妥協してもいい点等々をじっくりお伺いして頭に叩き込んでいるので、お客様のディシジョン・クライテリア（判定・判断条件）は把握しているつもりです。
しかし、その物件は他社のウェブサイトに掲載されている物件。
ですが、当社に物件確認と条件調整のご依頼を頂いたのです。
バイヤーズ・エージェント冥利に尽きます。本当に嬉しい！
早速各方面に連絡を取り、明日オーナー様直々に物件をご案内頂ける運びとなりました。
しっかりと確認してレポート致します。
この様に、当社ウェブサイト掲載の有無に関わらず、気になる物件がございましたらご多忙なお客様に代わり確認や条件交渉を代行することができますので、是非お気軽にお問い合わせ下さい。
ウェブサイトの次の展開
12月19日現在、自社ウェブサイトへの物件登録件数は177件（会員専用ページ含む）となりました。
日々追加したり成約したりで変動してますが、少しずつ増えて年内200件登録の目標が見えてきました。
既に大半の取材は終えてますので後は随時アップするのみ。
数値目標は何とか達成しそうなので、今後はより一層分かりやすいコンテンツを目指してブラッシュアップしていきたいと思ってます。
ひとつの案としては、駅からの距離、広さ、周辺相場と比べた家賃水準、快適性、安全性、生活便利度、景観、教育環境等々の指標を設け、物件毎にレーダーチャートのようなものを作って一目で判断できる様にしたいと思ってます。
今は言葉で分類しているものを、明確な基準を設けてビジュアル化する作業ですね。
しかしこれは業務システムの機能としては装備されていないので、手作りするかどうか考え中。
それから、会員専用ページを更にパーソナライズし、あなた専用ページを作ります。
希望条件を登録頂いた会員様向けに、その方しかアクセス出来ないパーソナルページを設けて個別情報をアップして行きます。
先のブログにも書いた通り、カーシェアリングの仕組みづくりも、コンテンツそのものとしての賃貸ガレージハウスも、同時に進めなければならない作業が目白押しでプライオリティは少し低くなりますが必ずやります。