Day: 2015年5月31日

それは一本の電話から始まりました。

最初は業者さんなのか、お客様なのかよく判らずに対応していたのですが、よくよくお話を伺うと店舗付住宅を所有されているオーナー様でした。

詳しいお話を伺うことになりご来店頂くと、実は以前からよく知ってる物件だったのです。

聞くところによると、築年数も相当経過しており適度にメンテナンスはしてはいるものの、このまま単なる店舗付住宅として募集しても先行きが見えないため、新たな試みにチャレンジしたいと思いネットで検索してたところ引っ掛かったのが当社。

賃貸ガレージハウスとして世に出してみたいとの事でした。

店舗内や室内も拝見した事のある物件だったので、これならいけそうと判断。当社にてプロデュースさせて頂く事になりました。

店舗部は普通車1台が丁度入るサイズ。店舗前に屋根付きの駐車スペースがあり、ここには軽自動車なら並列で2台駐車可。

店舗部の奥に6帖程度のダイニングキッチンがあり、2階に個室が2部屋あります。

以上を踏まえ、ファミリーでもお住まい頂ける賃貸ガレージハウスとしてリリースする予定です。

さて、ここからが本題。

現在居室はリフォーム済みで即入居頂けますが、店舗部はスケルトン(内装無し)の状態。

これはごく普通の事でして、本来の目的の店舗としてご利用頂く場合は居抜きでない限り内装工事は借主様が実施するのが常です。

ただ、今回はガレージとしてご利用頂くので基本的な補修や壁クロス張りはオーナー様にて実施頂けます。

その際に、ついでなので借主様のご要望を伺い、ある程度カスタマイズできるようにしましょうということになりました。

また、現状ではガレージ(店舗)部にはエアコンが付いてませんが、これもご要望に応じて取り付けて頂けます(但し中古)。

居室に関しては2Fの1部屋のみエアコンが付いてますが、ガレージの奥のダイニングキッチンにはございません。

そこで、ダイニングキッチンに付けるかガレージに付けるかを借主様の方でご指定頂けるように致します。

更に、ガレージの入り口には現在シャッターと4枚引き戸のアルミサッシが付いてますが、シャッターは経年劣化で使用できない状態です。

アルミサッシには鍵が付いてますので、このままご利用頂く事も可能ですが、折角なので電動リモコンシャッターに取り替える事も検討頂いております。

但し、その場合は賃料が若干増額致します。

アルミサッシは4枚引き戸なので取り外せば車も入りますし、バイクなら引戸を2枚開くだけで入出庫可能。

ただ、リモコンシャッターは本当に便利ですよ。セキュリティ面も向上しますし。

以上を纏めますと、カスタマイズ可能な箇所としては以下の3点。

① 1F ガレージ内の内装(主に壁クロス)の指定

② 1F エアコン取付場所の指定

③ 1F ガレージの電動リモコンシャッター取り付け(賃料増額あり)

工期は約4週間程度見て頂ければ大丈夫かと思われます。