毎月末日は翌月の賃料をお振込み頂く期日であると共に、翌月解約の場合はその告知期日でもあります。
そして1日は回収した家賃をオーナー様に送金する日。延滞があれば即連絡。
加えて、月末解約物件の鍵の受け取りと物件状況確認、1日から契約開始の物件の鍵の引き渡しもございます。
なので、月末月初はかなり忙しい。
そんな時に限ってコピー機や光回線取り次ぎの営業電話かがよく掛かってくるし、戸建建てられる土地ありまへんかという電話も多い。
最近はボロ家買い取りますとか、再建築不可物件買い取りますとかいうメールがめっきり増えました。
しつこい電話は着信拒否にし、しつこいメールは迷惑メールのフラグを付けてできる限り対応しなくても良い様にしてますが、手を変え品を変えて同じ様なアプローチがあるんですよ。もしかして同じ業者なんでしょうかね。
営業ノルマがあるのでしょうが、不動産業者に営業かけるならこの期間は外してください。気が立ってるので。
セミナーと言えばオンライン。
そんなスタイルが当たり前になってますが、集中力の継続が難しいですよね。事務所で視聴していると電話やメールが来れば対応できるのが難点。
本日は朝から夕方まで日経デジタルフォーラムを視聴してますが、どうしても応対してしまい、全ての内容が入ってこない。
やはり物理的に異なる環境に身を置きスマホをオフにし、外部との接続をシャットダウンして初めてセミナー受講モードがONになります。
テレワークの場合はこの逆で、自宅故に日常生活における家仕事やプライベートな情報が入ってきます。
広島でも自宅外でテレワークできるようなネット環境完備の時間貸しパーソナルスペースが増えて参りましたが、実際稼働率はどうなのかと予約状況を見てみたところ、どこもガッツリ空いてました。。。
将来的にはこのようなシェアリングエコノミーが広まるんでしょうが、広島ではまだまだなのかな。
最近ビジネスとして注目しているRVパークもシェアリングエコノミーのカテゴリー。こちらも需要がどれだけあるのか見極めが難しいところですが、先ずは一箇所やってみましょう。
防犯カメラとロッカーの設置が完了致しました。
残りはバイクガレージのフロア塗装（滑り止めの為）と、ナンバリング、ネーミングのみ。
一区切りついたので詳細情報を公開致します。 
所在地：広島市中区鶴見町10-12
【Car Garage】
電動リモコン式シャッター
間口 3.6m×奥行 8.1m ×1区画
人感センサー照明、換気扇、100Vコンセントあり
賃料 65,000円/月
【Bike Garage】
電動リモコン式シャッター
区画数 ８台分
専用ロッカー、共用シンク、人感センサー照明、100Vコンセント利用可
賃料 11,000円/月・台
※共用トイレはございませんが、向かいの鶴見公園の公衆トイレが使えます。
鶴見町ガレージ(仮)は、バイク区画のライン引きが完了。
本日は、防犯カメラの取付と、ロッカーに転倒防止金具を設置。
振動ドリルでコンクリートに穴を開けプラグを打ち込みビス止めするのですが、床の穴開けは楽勝なんですが壁の高い位置に穴を開けると身体中埃まみれになります。
防犯カメラのケーブルを配線してるところでタイムアップ。次のアポがあったので現場を去りました。埃まみれで。
この続きはまた明日。
中区鶴見町にて工事中のCar&Bikeハイブリッド賃貸ガレージ。
思いの他内装工事が早く終わり、本日から弊社受け持ちのパートに入りました。 
初日はライン引きの準備作業。例年より早い梅雨入りの為、湿気でマスキングテープがうまく貼れず悪戦苦闘。
ロッカーも無事搬入を終え、明日天気が良ければラインペイントとロッカー転倒防止金具の固定。
後日防犯カメラを取り付ければ完成。
早ければ今月末にリリースできる見込みです。
バイクの区画は、幅1.2m×奥行2.5m。
車は1区画のみで幅3.6m×奥行8.2m。
何れも電動リモコンシャッターで開閉。
賃料は決定次第公開致します。
