Lotus Hills

元倉庫・事務所として、その前は4つの店舗として使われてた建物。永らく空いたままになっておりましたが、器として捉えてみるとガレージハウスの素材にぴったり。ならばということで1F店舗部分をガレージにコンバージョン(用途変更)し、賃貸ガレージハウスに仕立てた物件。

外観

倉庫付き事務所然りとしたキューブ状の建物。真ん中で区切って1F/2Fメゾネットタイプのタウンハウスにすれば名実共にガレージハウスと呼べるものになるのですが、店舗の名残で4部屋が独立しているため建物内部で1Fと2Fの行き来が出来ず一旦外に出る必要がございます。 ガレージと部屋が分断されてる物件は厳密に言うとガレージハウスと呼べるものでは無いかも知れません。しかし、大切な愛車やバイクを安全に保管でき、整備したり磨いたり眺めたりとガレージライフを謳歌できる広々とした専用ガレージが階下に在る物件をガレージハウスと呼ばずして何と呼ぶでしょう。当社では当物件を広義のガレージハウスとして捉えリリース致します。

ガレージへのエントリーはフラットながら傾斜がある為、ローダウン車両は事前にご確認頂くことをお勧め致します。 ガレージ前の敷地は軽自動車限定で1台駐車可。 シャッターは厚みのあるしっかりした高級タイプを採用。太田川を望む当地は川から良い風が吹いて参りますが、風を受けてガシャガシャと安っぽい音を立てるのはいただけません。重量感たっぷりな当シャッターならちょっとやそっとの風じゃびくともしません。

ガレージ

ガレージのサイズは間口約3.4m×奥行き約8.0m。シャッターは電動リモコンの巻き上げ式で開口高は約2.2mとなります。

ガレージ内には天井照明と100Vの二口コンセントが2箇所あり。後方にはステンレス製シンクが取り付けられております。換気扇は無いのでアイドリングの際には窓を開けて換気に十分ご注意ください。

この広さならば小型車+軽の組み合わせだと縦列でギリギリ2台、普通車とバイク複数台の入庫が可能。3.4mの幅(鉄骨間。壁から壁までは3.5m)があればジャッキアップして整備するのも余裕ですね。

ガレージ奥の扉は当初鍵穴が塞がれており外部から入ることが出来ませんでしたが、シャッターを電動化した際に鍵を交換して出入り出来る様に致しました。これで停電時にシャッターの操作が出来なくてもガレージへのアクセスが可能になりました。扉を開くと屋根付きのオープンスペースがあり、ちょっとした荷物を置くことが出来るようになってます。

居室

屋外階段を2階へ上り、手前から01,02号室と続きます。当画像は02号室のもの。元事務所とはいえ、玄関脇には下駄箱が設えられてます。

部屋はエアコン付き11帖洋室。リモコン式LEDシーリングライトが標準で付いてます。01,02号室とも角部屋故に2面採光で室内は明るいですよ。収納の少なさは階下のガレージを工夫してカバーしてください。キッチンは一口コンロが置けるミニマムサイズ故、凝った料理は難しいと思われます。

狹いながら脱衣場と室内洗濯機置き場がございます。バス・洗面・トイレ一体型(トイレは簡易シャワートイレ)のユニットバスですが、漢ならこれで十分。

太田川を望む眺望は素晴らしいものの、残念なことにバルコニーがございません。そこでハンドルバーで昇降可能な天井物干しユニットを取り付けて室内干しが出来るように致しました。

　

所在地

広島市安佐北区口田2丁目35-7

　

間取図

間取り : 1R　洋(11)

募集条件

　■ No.01　70,000円【募集終了】
　■ No.02　70,000円【募集終了】

　【居住用途】
　　–　敷金3ヵ月
　　–　礼金1ヵ月
　　–　仲介手数料1.1ヵ月
　　–　保証委託料
　　　　　契約時：賃料総額の50％
　　　　　月　額：賃料総額の1.2%
　　–　契約期間2年
　【事業用途】
　　–　敷金3～6ヵ月（業種に拠る）
　　–　礼金1ヵ月
　　–　仲介手数料1.1ヵ月
　　–　保証委託料
　　　　　契約時：賃料総額の100％
　　　　　年　額：10,000円
　　–　契約期間2年

　　※業種・敷金その他の条件は株式会社ガレージングデイズまでお問い合わせ下さい
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