先月から今月にかけて2物件・3部屋のガレージライフを謳歌出来る物件をリリース致しました。
Lotus Hills (※本物件の募集は終了致しました)
カスタマイズ・ガレージハウス(※本物件の募集は終了致しました)
厳密に言うとこれらはガレージハウスと言い切れる物件ではありません。
元々は店舗付住宅やテナントビルだったのですから。
弊社は数年前から店舗付住宅に目を付け、店舗部にバイクや車を入れてガレージハウス風にお住まい出来る住宅として提案して参りました。
実際にその様にご利用頂いているお客様は沢山いらっしゃいますが、あくまでも店舗付住宅をお客様が改装してご利用頂くケースが殆どでした。
この2物件(3部屋)は、ガレージライフをより快適に送る事が出来る様、電動シャッターやシンクを付けたり、或いはガレージ部のカスタマイズが出来る物件であったりと、店舗付住宅からガレージハウス側に一歩踏み込んだ中間的な物件だと思ってます。
しかし、なかなか決まらないのです。特殊な物件なのでタイミングもあるのでしょうが、予想外に苦戦しております。
過去にも店舗部をカスタマイズしてガレージハウス化した物件を取り扱いましたが、これも2～3ヶ月程かかったのでこんなものなのかな。
そんな事もあって、この度Lotus Hillsの家賃を75,000円→70,000円に値下げしました。
値下げと言いましても、これまで共益費込みだったのを共益費5,000円にしたので月々の賃料総額は変わってないのですが、共益費に上下水道利用料が含まれますので実質的には値下げです。これに伴い、敷金・礼金・仲介手数料も下がります。
当物件は元は4戸のテナントビル。水道メーターも4つ付いてます。この度2戸のガレージ付きアパートとしてリリースするに当たって水道メーターを2つに纏めようと考えてましたが、これが結構コストが掛かるんです。
一方、このままご利用頂く場合は借主様に2戸分の基本水道料が課せられるので、上下水道合わせて2ヶ月で約6,400円。ひと月当り3,200円になる訳で、独り暮らしには少々ご負担が重いのではないかと。
そこで家主様と相談し、上記内容に変更する事に致しました。
カスタマイズ・ガレージハウスも家主様は何かと柔軟にご対応頂ける方なので、もし賃料含めご希望がございましたらどうぞご遠慮なくお問い合わせください。