広島では数少ない賃貸ガレージハウスのひとつ。
それもファミリータイプの3LDKの物件が5月から空いているのですが、なかなか決まりません。
広さ(100㎡)、造り(メゾネットタイプでスキップフロア採用、メーターモジュール設計、無垢材フローリング)、設備(ペアガラス、エアコン、追焚機能付バス、シャンプードレッサー、シャワートイレ)は申し分無いのですが。
要因の一つはロケーションでしょうか。最寄駅から徒歩13分というと適度な運動にはなりますが真夏の炎天下や真冬の厳寒期、そうでなくても雨の日だと滅入るものですよね。
もうひとつは駐車場。ガレージ内は車1台+α(バイクや自転車)を収容するに十分な空間ですが、敷地内に2台目の車を置くところがありません。
一般的には趣味車はガレージ内に、アシ車は屋外に停めるのが常。屋外とは言えアシとして使うのだから玄関出て直ぐが理想。頑張っても30m程度歩くのが限界でしょう。
更には家賃も重要な要素ですよね。
2LDKで12万円という家賃は、駐車場込みの近隣相場からするとやや高め。2台目の駐車場を借りようとすると13万円近くになってしまいます。
これは仮定の話ですが、ガレージには滅多に乗らないご主人の愛車が停まってて、しょっちゅう使う奥様の買い物車は近隣の駐車場となると奥様の反対は火を見るよりも明らか。
一方でご主人は通勤の不便さは我慢するとして憧れのガレージライフを実現するためにこの物件を借りようとしているのに、家庭円満を守るには奥様の車をガレージに入れなければならず本末転倒。
ならば諦めるしかないということでなかなか決まらないのかな。
弊社サイトでのアクセスは多いのですよ。毎回週間アクセスランキングのトップ5にランクインしてますし。
興味はあるけれど、現実的に考えると制約が多いということなのでしょうか。
理想的な入居者像としては、趣味のバイクをガレージ奥に入れて手前には奥様用の軽自動車。
或いは、車とバイクが趣味で一緒にガレージ内で保管したいシングルの男性。
何れもバイク通勤がOKなら尚良し。
となると、気になるのが家賃及び初期費用ですよね。
そこは、お ま か せ ください。
家賃交渉・仲介手数料半額のキャンペーンを実施致します。
※家賃交渉可
※仲介手数料 家賃の0.54ヶ月分
※本物件の募集は終了致しました。